HORECAPAND MET WONING IN VERHUURDE STAAT TE KELPEN-OLER

Beleggingspanden

Limburg

OG: Prijs op aanvraag

Alle Foto's

TE KOOP AANGEBODEN HORECAPAND MET WONING IN VERHUURDE STAAT, GRATHEMERWEG 48, 48A EN 48B TE KELPEN-OLER. Dit beleggingsobject betreft een verhuurd geschakeld/half vrijstaande pand welke bestaat uit een (eet-)café met bovenwoning ...
Volledige omschrijving

Advertentienr.	29633
Inventaris/GW	Koop
Vraagprijs Inventaris/GW	Prijs op aanvraag
Onroerende goederen	Koop
Vraagprijs Onroerende goederen	Prijs op aanvraag
Aantal zitplaatsen	n.v.t.
Terras	Ja
Aantal zitplaatsen terras	n.v.t.

Bekijk alle kenmerken

TE KOOP AANGEBODEN HORECAPAND MET WONING IN VERHUURDE STAAT, GRATHEMERWEG 48, 48A EN 48B TE KELPEN-OLER.

Dit beleggingsobject betreft een verhuurd geschakeld/half vrijstaande pand welke bestaat uit een (eet-)café met bovenwoning met separate opgang. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een voormalig servicepunt met aparte entree en eigen huisnummer (nr. 48B). Naast het registergoed heeft de pandeigenaar c.q. verkoper ook een gedeelte van de bedrijfsinventaris verhuurd aan de huidige huurders c.q. exploitanten.

Het (eet-)café (nr. 48) op de begane grond beschikt over cafégedeelte met bar en spelletjesruimte aan de voorzijde en aansluitend een middels separaat af te sluiten demontabele schuifmuur zaal/biljartruimte aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de (voormalige) serviceruimte alsmede een barbecueruimte. Centraal gelegen bevinden zich de keurig nette gescheiden dames-, heren- en invalidentoilettengroep. Tenslotte is er een semi professionele bedrijfskeuken aanwezig en een separate ruimte voor koelingen en afwas aanwezig. Aan de zijkant van het pand is mooie massieve overkapping gerealiseerd ten behoeve van een overdekt terras. Ook zijn er voldoende terrasmogelijkheden aan de voorzijde van het pand.

De bovenwoning (nr. 48A) is te bereiken middels een eigen opgang met voordeur vanaf de begane grond. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich twee slaapkamers, meerdere vaste opbergkasten, een toilet, een doucheruimte met vaste wastafel, een keuken, een ruime woonkamer alsmede een groot dakterras. Middels een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar welke beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel alsmede een grote zolderruimte.

Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) van het Kadaster zijn de volgende gebruiksoppervlakten bekend:

Grathemerweg 48: 248 m2 (horeca), Grathemerweg 48A: 134 m2 (bovenwoning) en Grathemerweg 48B: 23 m2 (voormalig servicepunt, bijeenkomstfunctie)

Kadastrale gegevens: gemeente Grathem, sectie E, nummer 480, groot 510 m2 en Grathem, sectie E nummer 500, groot 168 m2 (parkeerterrein).

Bestemmingsplan: op het onderhavige perceel is het bestemmingsplan "Woonkernen Leudal 2017" van toepassing welke onherroepelijk is vastgesteld op 14 november 2017. Het betreft hier een enkelbestemming "horeca" met specifieke functieaanduiding "horeca van categorie 2, specifieke vorm van detailhandel-servicepunt en wonen en bebouwingspercentage van maximaal 90%.

Het gehele pand (inclusief een gedeelte van de inventaris) is sinds 1 januari 2014 middels een huurovereenkomst verhuurd op basis van een huurperiode van 10 jaar met telkens een optieperiode van 5 jaar. De huurprijs is op aanvraag verkrijgbaar. Zowel voor het bedrijfsgedeelte als de woning is een huurwaarborg afgegeven door huurder.

Voor meer info kunt u contact opnemen met onderstaand contactpersoon.

Contactpersoon: Patrick Freriks tel. 06-53223766 of via kantoor tel. 0493-441200.

Bekijk alle kenmerken