Wordt u de nieuwe uitbater van dit grand - café - restaurant op deze ideale en herkenbare zichtlocatie in Goes?
Een prachtig beeldbepalend horecapand op een schitterende hoeklocatie
aan de Van der Spiegelstraat 104. Iedereen in Goes kent het pand als grand café restaurant met haar karakteristieke herkenbare schilddak en serre
aan de voorzijde. Het restaurant bestaat uit drie verschillende
vertrekken met een moderne inrichting. Door de fraaie zichtlocatie zijn
er veel passanten. Kortom; een uitstekende basis voor een succesvol
concept!
Kenmerken:
- begane grond met een oppervlakte van 473 m²;
- verdieping met oppervlakte van 146 m² (totaal 619 m²);
- netto oppervlakte van het restaurant gedeelte op begane grond is 340 m²;
- keuken met een oppervlakte van 64 m²;
- mogelijkheid voor in totaal ruim 200 zitplaatsen;
- zeer centraal gelegen en langs weg naar het centrum;
- terras op het zuiden;
- parkeren voor pand en in directe omgeving;
- drie verschillende vertrekken waardoor ook partijen, private dining,
presentaties en vergaderingen tot de mogelijkheden behoren;
- nette keuken;
- diverse magazijnen en koelcellen.
Huurprijs:
- De huurprijs van het object bedraagt € 4.950,-- per maand exclusief btw
- De volledige inventaris is ter overname voor een koopsom van € 48.500,--
Locatie:
Goes is een gezellige en compacte stad met 38.000 inwoners, centraal
gelegen en heeft een enorm voorzieningenniveau. Nergens in Zeeland is
beter te zien dat de economie op volle toeren draait, dan in Goes. In
Goes wemelt het momenteel van nieuwe ontwikkelingen. Met volop
bouwactiviteiten en bedrijvigheid langs de A58 op bedrijventerrein De
Poel tot megaprojecten zoals Westerschans bij de Ringbrug en de bouw van
de verkeerstunnel onder de spoorlijn. Ook de woningbouw gaat crescendo.
De afgelopen jaren leverde Goes de meeste woningen op van alle Zeeuwse
gemeenten, maar er wordt nog een tandje bij gezet. Riethoek wordt
afgerond, Mannee is al een eind op streek, Aria groeit snel en Goese
Diep komt in een stroomversnelling - om alleen de grote wijken te
noemen.
Afmetingen:
Begane grond:
- keuken : 64 m²
- bedrijfsruimte : 340 m²
- verkeersruimte : 54 m²
- toilet-, facilitaire-, techniekruimte : 16 m²
1e verdieping:
- kantoorruimte: 53 m²
- magazijn : 24 m²
- verkeersruimte : 27 m²
- toilet-, facilitaire-, techniekruimte : 43 m²
Indeling:
begane grond: ruime hal met invalide wc en garderobe, toegang tot professionele keuken en drie restaurantzalen.
1e verdieping: overloop met dames en heren toilet, magazijn en kantoorruimte.
2e verdieping: bergzolder.
Bestemming:
Het object ligt binnen het vigerende bestemmingsplan dat onherroepelijk
is vastgesteld op 15 juni 2006 en heeft de bestemming 'Horecadoeleinden
I'. Deze gronden zijn bestemd voor lichte horeca categorie 1: bedrijven
die in beginsel alleen overdag en 's avonds tot 24.00 uur behoeven te
zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en
daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen
deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
a. aan de detailhandelsfunctie verwante horeca:
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
b. overige lichte horeca:
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.
c. bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking:
- bedrijven genoemd onder la en lb met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m2;
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).
Parkeren:
Parkeren kan (betaald) op de parkeerplaatsen voor het restaurant of in
de directe omgeving op het tegenover gelegen parkeerterrein of de
openbare weg.
Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel C.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van
de nutsvoorzieningen en water, alsmede de communicatieve diensten.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Gemiddeld jaarverbruik nutsvoorzieningen (2018):
- Elektra : 8.577 kWh
- Gas : 3.192 m³
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2012.
Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3
maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op
basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100)
zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval
huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet,
wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het
vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor
enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen
daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bekijk alle kenmerken
