Casco ruimte in NR1 winkelstraat van Leiden

Casco

Zuid-Holland

INV/GW: Prijs op aanvraag

Alle Foto's

ALGEMEEN Het betreft hier een representatieve winkelruimte met een fraaie hardstenen winkelpui van ca. 235 m², gelegen in dé winkelstraat van Leiden. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde wi...
Volledige omschrijving

Advertentienr.	35398
Inventaris/GW	Koop of Pacht
Vraagprijs Inventaris/GW	Prijs op aanvraag
Onroerende goederen	Huur
Huurprijs Onroerende goederen	€ 49.500
Aantal zitplaatsen	n.v.t.
Terras	Nee
Aantal zitplaatsen terras	n.v.t.

Bekijk alle kenmerken

ALGEMEEN

Het betreft hier een representatieve winkelruimte met een fraaie hardstenen winkelpui van ca. 235 m², gelegen in dé winkelstraat van Leiden. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals onder andere: Pull and Bear, Bershka, Amac, Nedgame, Game Mania, Xenos, Only, Jack & Jones, Holland & Barrett, Hema, Blokker, Douglas en Rituals.

Haarlemmerstaat 198 heeft een ‘Centrum’ bestemming. Dit houdt in dat voor wat betreft horeca alleen ‘ondergeschikte horeca van categorie 1’ is toegestaan.

Dit zijn kleine etenswaren en/of alcoholvrije dranken. De openingstijden zijn van 06:00-22:00.
Voorbeelden: thee- en koffieconcepten, brood- en lunchconcepten, ijs- en yoghurtconcepten.

Ondergeschikt houdt in dat dit ter ondersteuning is van de detailhandelsfunctie en het dus niet zelfstandig gebruikt mag worden.

Toegestaan hier is:
- Detailhandel
- Ondergeschikte horeca van categorie 1

Mocht een kandidaat huurder plannen hebben om een vorm van horeca te willen bedrijven op deze locatie, bijvoorbeeld een restaurant of afhaalconcept, dan moet je daarvoor een ‘omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan’ aanvragen.
Een kandidaat huurder zou een ‘vooroverleg’ kunnen indienen bij de gemeente om op een laagdrempelige manier te peilen hoe de gemeente hier tegenover staat.

Bouwjaar: 1900.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE/INDELING

De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 235 m².

Frontbreedte: ca. 12 m

Welstandsklasse: A1

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44 / A4.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand. Tevens bevindt station Leiden Centraal zich op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- pantry;

- toilet;

- cv-verwarming;

- airconditioning;

- betegelde vloer;

- spots;

HUURPRIJS

€ 49.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Klaassen Vastgoedmakelaardij een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: H

Nummer: 3267 (gedeeltelijk) & 3268 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip