Nieuwerbrug aan den Rijn
Eetcafé
Prijs op aanvraag
Eetcafé
Zuid-Holland
OG: € 389.000,00
IN PRIJS VERLAAGD! Klaassen Vastgoedmakelaardij mag een uniek en fantastisch gelegen object aanbieden in Nieuwerbrug aan den Rijn. Naast het exploiteren van een horecabedrijf bestaat ook de mogelijkheid om boven het bedrijf te wonen. Het geheel wo...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 38061 |
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 389.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
IN PRIJS VERLAAGD! Klaassen Vastgoedmakelaardij mag een uniek en fantastisch gelegen object aanbieden in Nieuwerbrug aan den Rijn. Naast het exploiteren van een horecabedrijf bestaat ook de mogelijkheid om boven het bedrijf te wonen. Het geheel wordt vrij van huurder(s) opgeleverd. De overdracht is -indien gewenst- per direct mogelijk.
Midden in het groene hart aan de doorgaande weg tussen Woerden en Nieuwerbrug aan den Rijn staat dit voormalige horecapand. Het pand is gelegen nabij het dorp Nieuwerbrug aan den Rijn. Het pand heeft een horecabestemming, maar wonen is ook toegestaan. Hierdoor biedt het pand diverse mogelijkheden om het pand voor diverse doeleinden geschikt te maken. Het betreft een ruim hoekpand met thans een voorliggend terras, parkeerplaats en garage.
Het pand is landelijk maar toch centraal gelegen te midden van de driehoek Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn is een klein buurtschap dat tussen Bodegraven en Woerden in ligt. De gezellige steden Woerden en Bodegraven zijn beide binnen ca. 10 minuten met de auto bereikbaar. De uitvalswegen richting de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam en Den Haag zijn tevens dichtbij, net als het openbaar vervoer. Als u van sporten, recreëren, wandelen of fietsen houdt, kunt u in Nieuwerbrug ook goed uit de voeten. Midden in het groene hart op fietsafstand van de Nieuwkoopse- en Reeuwijkse plassen.
Indeling
Vanaf de openbare parkeerplaatsen, loopt u via het terras naar de voordeur, vanwaar u binnenkomt in het voormalige café/restaurant.
Het café/restaurant is een grote ruimte voorzien van veel raampartijen, een podium en een U- vormige bar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de toiletten. Achter de bar vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de toegang tot de keuken. De ruimte leent zich ideaal voor een eetcafé of een kleinschalig restaurant. Maar ook een cafetaria (eventueel in combinatie met een café) zou op deze locatie goed kunnen passen.
De keuken is geheel betegeld en voorzien van een professionele afzuigkap en spoelbakken. Een koper kan dit naar eigen wensen en behoeften verder uitbouwen. De aansluitingen zijn hiervoor aanwezig
Vanuit de keuken heeft u via een gang, waar de cv-ketel (Intergas 2019) is geïnstalleerd, toegang tot de garage. In de garage is een koelcel geplaatst. Een ideale ruimte voor extra opslag van voorraad en goederen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap, achter de bar, komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u een gang, die toegang biedt tot een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Vanaf deze overloop is de vliering bereikbaar via een losse trap.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en dakraam.
Als u doorloopt, komt u bij een grote slaapkamer met dakkapel. Deze slaapkamer werd gebruikt als woonkamer.
De ruimtes op de eerste verdieping zijn lager dan 2 m2 en zijn daarom niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar in de overige inpandige ruimte.
Tuin
Aan de voorzijde van het pand ligt een ommuurd terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Voor de garage is een eigen parkeerplaats, waar u uw auto kunt parkeren. In de omgeving kunt u ook ruimschoots parkeren.
Bijzonderheden
• Pand met bijzondere mogelijkheden
• Begane grond voorzien van airco
• Deels dubbele en deels enkele beglazing
• Verwarmd door middel van een gasgestookte cv-ketel en radiatoren
• Bestemming Horeca en Wonen toegestaan. Horeca is uitsluitend toegestaan in de categorieën 1 en 2a en uitsluitend op de begane grond
• Uitstekende zichtlocatie
• Goede parkeermogelijkheden
• Gebied met veel fietsers en passanten
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 389.000 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Ja |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
