Rotterdam
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom
€ 199.000,00
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom
Zuid-Holland
INV/GW: € 199.000,00
Pand is te koop en of te
huur
Direct naast hot spot De Hofbogen
Groot zonnig terras VERNIEUWDE ADVERTENTIE: Deze horecaexploitatie eventueel inclusief registergoed is gevestigd aan
de Insulindestraat in Rotterdam Noord...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 37492 |
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 199.000 |
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | € 3.265 |
| Aantal zitplaatsen | 26 |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 58 |
Pand is te koop en of te
huur
Direct naast hot spot De Hofbogen
Groot zonnig terras
VERNIEUWDE ADVERTENTIE:
Deze horecaexploitatie eventueel inclusief registergoed is gevestigd aan de Insulindestraat in Rotterdam Noord.
De horecaexploitatie is gelegen tegenover het Insulindeplein en direct naast
de Hofbogen.
Op dit moment zijn de verbouwingen aldaar gestart om een stadspark te realiseren van ca. 2 km lang. Dit wordt één van de belangrijkste HOT SPOTS van Rotterdam! Daarnaast worden er 3 nieuwbouwprojecten met appartementen in de straat gebouwd.
Wij zijn nu op zoek naar een echte horecaondernemer die op zoek is naar
een going concern volledig ingerichte zaak in een up-coming buurt in Rotterdam
Noord.
De horeca ruimte is gevestigd op de hoek met op de begane grond gelegen, met
een front breedte van ca. 15 meter breedte en ca. 6,5 meter diep. In totaal is
de oppervlakte 126 m² verdeeld over 95 m² op de begane grond en 31 m² in de
kelder.
Op de begane grond bevindt zich de keuken met bar voorzien van high end apparatuur en is compleet van alle gemakken voorzien. De kelder wordt gebruikt als opslag en personeel ruimte en is voorzien van een inloopvriezer. Achter de zaak is er ruimte voor extra berging en vuilcontainers. Ook de leveranciers kunnen via de achterzijde van de zaak de goederen leveren.
De begane grond beschikt over vloerverwarming, camera- en alarmbeveiliging en in het hele pand is inclusief de kelder voorzien van airconditioning. Het geheel geeft ruimte aan 26 zitplaatsen binnen
Rondom het pand mag een gevelterras van 2,5 meter diep geplaatst worden met een terras afmeting van ca. 50 m² met ruimte voor ca. 58 zitplaatsen. Daarbij kan er elk jaar een vlonderterras worden aangevraagd (van april – oktober) waardoor het terras nog uitgebreid kan worden met 2 parkeerplaatsen. Terras heeft vanaf 12:00 uur zon tot de avond (west kant) en is één van de weinige horeca terrassen in de omgeving met zoveel direct zonlicht.
Totaal aantal vierkante meter ± 126 m², waarvan:
- Begane grond ± 95 m²
- Kelder ± 31 m²
- Terras ± 50 m²
Vaste kostenindicatie:
Gas/elektra/warmte € 660,00 per maand
Water € 25,00 per maand
De horeca exploitatie is inclusief het pand te
koop of te huur. De details kunnen in een persoonlijk gesprek met de verkoper besproken
worden.
Openingstijden: Het bedrijf beschikt nu over
een exploitatievergunning cat 1, drank- en horecavergunning met een terras vergunning
volgens APV Rotterdam
Parkeermogelijkheden: Ruim voldoende betaalde
parkeerplaatsen in de nabije omgeving
Verplichting personeel: Er dienen 2
personeelsleden overgenomen te worden, dit zal in een persoonlijk gesprek
besproken kunnen worden
Verplichting brouwerij: Verplichting met de brouwerij Grolsch tot en met 31 maart 2023
Vergunningen: de zaak beschikt over een
exploitatievergunning cat. 1, drank- en horecavergunning met een terras
vergunning, indien een cat. 2 vergunning gewenst is dient koper hiervoor zelf
met de gemeente contact op te nemen over de mogelijkheden. In het
horecagebiedsplan 2022-2024 is cat 2 al wel goedgekeurd
Omzet en financiële gegevens: Op aanvraag beschikbaar
Oppervlakte: ca 126m2
Kadastrale gegevens en adres: Rotterdam,
sectie AB, complex 3435-A, appartement index 1. Insulindestraat 208, 3037
BK te Rotterdam
Impressie/ website en facebook: www.gochu.nl
Huurprijs registergoed: pand: pand: € 3.265,45 exclusief
BTW en servicekosten (€ 30,00 per maand exclusief BTW).
Vraagprijs inventaris,
exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 199.000,00
Vraagprijs registergoed €
550.000,00 k.k. En VVE kosten € 780,00 per jaar
Waarborg: 3 maanden
Overige info: afname contract met de
Zegro deze zijn in goed overleg over te nemen, in het pand zijn aanwezig 2
Gamko koelingen (Vrumona en Lipton), koffiemachine en bonenmaler deze zijn in
bruikleen
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 0657237409 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
Deze informatie is met de grootst mogelijke
zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen
aansprakelijkheid.
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 199.000 |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | € 3.265 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | 26 |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 58 |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Nee |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Ja |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Ja |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
![Markthal-Rotterdam-Still-2-definitief[1].jpg](https://horecasite.nl/uploads/media/default/0001/76/thumb_75508_default_small.jpeg "Markthal-Rotterdam-Still-2-definitief[1].jpg")
