Mosterdmakerij mét restaurant te koop in Eenrum!

Een bijzonder object als deze komt niet iedere dag beschikbaar voor de verkoop. Rondom de beroemde korenmolen van het Groningse dorp Eenrum doet zich een unieke kans voor; Abraham's mosterdmakerij. 

Dit project is op zoek naar een creatieve geest met leuke ideeën en inzicht in de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Adres

Molenstraat 5 - Abraham's Mosterdmakerij, restaurant en museum

Locatie

Het object is gelegen in het Groningse dorp Eenrum. Eenrum ligt aan de noordzijde van de provincie en maakt onderdeel uit van de gemeente Het Hogeland (circa 48.200 inwoners per 1 januari 2025, CBS). Het dorp zelf beschikt over een supermarkt en diverse winkels, slaapgelegenheden en horecazaken. De omgeving wordt gekenmerkt door de agrarische sfeer. Het dorp zelf telt circa 1.500 inwoners.  Daarnaast grenst het pand aan de Gronings Goed Route, een autoroute langs unieke plekken in Noordwest-Groningen en in Oost-Lauwersland. 

Omgeving

Naast de activiteiten in Eenrum zelf, zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden voor een dagje uit. Op slechts 5 kilometer afstand bevindt zich het dorp Pieterburen, waar onder andere het Zeehondencentrum Pieterburen gevestigd was. Daarnaast biedt Pieterburen ook de gelegenheid om wad te lopen.  Ook staat Pieterburen bekend om het Pieterpad, de bekendste lange-afstand wandelroute van Nederland. De route loopt van Pieterburen naar de Sint-Pietersberg in Zuid Limburg. 

Daarnaast zijn plaatsen als Lauwersoog binnen ca. 20 autominuten te bereiken. Hier is recent het Wereld Erfgoedcentrum Waddenzee geopend. Het Zeehondencentrum Pieterburen is hierin ondergebracht. Vanuit Lauwersoog vertrekt ook de veerdienst naar Schiermonnikoog. 

Gemeente Het Hogeland biedt voor diverse doelgroepen activiteiten zoals in het dorp Leens (ca. 10 autominuten) waar de DoeZoo en Museum Borg Verhildersum gelegen zijn, het dorp Winsum (ca. 10 autominuten) welke in 2020 tot leukste dorp van Nederland is benoemd en Zoutkamp (ca. 15 autominuten) waar het Visserijmuseum is gevestigd. Naast alle dorpen is ook de stad Groningen binnen 30 autominuten te bereiken en vertrekt er een bus vanuit Eenrum naar de stad.

Object

Abraham's Mosterdmakerij (d.d. 1988) omvat een voorhuis met schuur welke deels in gebruik is als bedrijfsruimte, een restaurant met ca. 50 zitplaatsen op de begane grond en ca. 40 op de verdieping en een mosterdmuseum op de begane grond. Het object beschikt dan ook over een horecafunctie. Bij het object behoort een eigen parkeerterrein met ruimte voor ca. 60 personenauto's en/of eventuele andere invullingen.

Oppervlakte

begane grond: ca. 598 m²  

verdieping: ca. 177 m² vvo 

kelder: ca. 5 m² vvo 

totaal ca. 780 m² vvo

* meetrapport beschikbaar op aanvraag 

Energielabel

Labelklasse: D

Geldig tot: 30 april 2034 

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), vrij van huur en gebruik.

Aanvaarding

In overleg

Vraagprijs

€ 795.000,- k.k.

Bijzonderheden

Alle kennis (knowhow) en inrichting voor de voortzetting van het bedrijf is op verzoek aanwezig.

Kadastraal 

Gemeente: Eenrum 

Sectie: B

Nummer(s): 2418 en 1103

Grootte: 1.240 m² + 1.814 m² = 3.054 m²

Bijzonderheden

Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster

Bouwjaar

ca. 1900

Bestemmingsplan 

De Molenstraat 5 valt in het tijdelijke deel van het Omgevingsplan (voorheen “beheersverordening Grote Kernen” & “Beheersverordening Gebouwd Erfgoed”. De bestemming van het object is ‘horecadoeleinden’, bestemd voor onder andere horeca, categorie I en culturele voorzieningen.

Disclaimer

Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.