Lunchroom - brasserie centrum Stad zuid Lumburg Brasserie ter overname in Hoensbroek, Limburg

Unieke horecakans op een fantas0sche centrumloca0e, inclusief de mogelijkheid tot

het huren van een volledig gerenoveerde bovenwoning!

Midden in het bruisende winkelhart van Hoensbroek, aan de Kouvenderstraat 35, biedt

Uwhorecamakelaar deze gezellige en geves=gde lunchroom ter overname aan.

De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze onderneming!

Gelegen in het centrum, tussen de winkels en andere voorzieningen, profiteert deze

loca=e van een aantrekkelijke combina=e van winkelend publiek, buurtbewoners en

bezoekers van het centrum. Een ideale plek voor een ondernemer die wil profiteren van

de levendigheid van het Hoensbroekse winkelgebied.

Gezellige lunchroom met volop mogelijkheden

Deze sfeervolle horecazaak is al jarenlang een vertrouwd adres en beschikt over een

gezellige inrich=ng met circa 44 zitplaatsen binnen. Daarnaast is er een aantrekkelijk

terras met maar liefst 28 zitplaatsen, waar gasten heerlijk kunnen genieten van een kop

koffie, een uitgebreide lunch of een gezellige tussenstop =jdens het winkelen.

Met een totale bedrijfsoppervlakte van circa 128 m², waaronder een ruime keuken van

circa 50 m², biedt deze onderneming volop mogelijkheden voor een enthousiaste

horecaondernemer.

Ook op het gebied van exploita=e liggen er interessante kansen. Denk bijvoorbeeld aan

het verruimen van de openings=jden, het introduceren van nieuwe gerechten of het

uitbreiden van het concept rich=ng de avonduren.

Extra bijzonder: volledig gerenoveerde bovenwoning te huur!

Een absoluut pluspunt van deze loca0e is de mogelijkheid om de bovenliggende

woning erbij te huren!

Deze bovenwoning zal volledig worden gerenoveerd en kan aanvullend op de

horecaruimte worden gehuurd.

Een bijzonder aantrekkelijke combina=e voor ondernemers die graag wonen en werken

op dezelfde loca=e. Geen dagelijkse reis=jd, alles binnen handbereik en wonen midden

in het gezellige centrum van Hoensbroek!

De belangrijkste kenmerken

• Uitstekende ligging in het winkelcentrum van Hoensbroek

• Geves=gde horecaloca=e met circa 14 jaar historie onder de huidige eigenaren

• Circa 128 m² bedrijfsoppervlakte

• 44 zitplaatsen binnen en 28 terrasplaatsen

• Ruime keuken met uitbreidingsmogelijkheden

• Omze=ndica=e circa € 200.000 per jaar• Mogelijkheden tot uitbreiding van openings=jden en concept

• Gra=s parkeermogelijkheden in de omgeving

• Volledig gerenoveerde bovenwoning aanvullend te huur

• Interessante kans voor zowel startende als ervaren horecaondernemers

Financiële gegevens

Overnameprijs: € 75.000,- voor goodwill, inventaris en handelsnaam.

Huur horecaruimte: € 1.500,- per maand exclusief btw.

Huur bovenwoning: nader overeen te komen.

Een prach@ge kans in hartje Hoensbroek!

Bent u op zoek naar een sfeervolle horecazaak met een uitstekende ligging, een

aantrekkelijk terras en volop mogelijkheden om uw eigen ondernemersdromen waar te

maken?

Dan is deze lunchroom in het centrum van Hoensbroek absoluut een bezich=ging waard!

De combina=e van de centrale ligging, de bestaande exploita=e en de mogelijkheid om

boven de zaak te wonen maakt dit aanbod extra interessant.

Interesse? Neem contact op met Uwhorecamakelaar voor meer informa0e of het

plannen van een persoonlijke bezich0ging.

Uwhorecamakelaar B.V.

Tel. +31 (0)85 200 62 45

[email protected]

www.uwhorecamakelaar.nl