VERKOCHT!! Molenstraat 47 en 47a te Fijnaart Horeca- onroerendgoed te koop in Fijnaart, Noord-Brabant

UNIEKE KANS!!! ***Beleggers/investeerders opgelet*** TE KOOP Registergoed met horeca bestemming op een kavel oppervlakte van ca. 655 m² - Molenstraat 47 en 47a te Fijnaart

Registergoed met horeca bestemming op een kavel oppervlakte van ca. 655 m²

Unieke kans voor investeerders
Groot pand met meerdere mogelijkheden
Grote achtertuin

***Beleggers/investeerders opgelet***

Op een mooie locatie in het hart van Fijnaart wordt u dit herontwikkelingsobject aangeboden. Het object is gebouwd op een perceel eigen grond van 655 vierkante meter. De afgelopen periode is het in gebruik geweest als horecaobject met een bovenwoning. Het bestemmingsplan is thans horeca. 

Bij de gemeente Moerdijk is een principe verzoek ingediend op basis van een uitgewerkt plan voor het realiseren van 7 appartementen/ woningen welke allemaal zullen beschikken over een buitenruimte op het zuidwesten en berging. De gemeente Moerdijk heeft positief besloten over dit verzoek en wil medewerking verlenen aan de verdere ontwikkeling. 

De woonoppervlaktes van de appartementen/ woningen variëren van circa 64 vierkante meter tot 86 vierkante meter en zijn dus uitermate geschikt voor singles, starters of mensen die wie graag wat kleiner compacter willen gaan wonen. De prijzen zijn daardoor aantrekkelijk te houden en hierdoor is er een goede afzetmarkt. Het totale aantal te verkopen vierkante meters bedraagt circa 514 vierkante meter. 

Indien u geïnteresseerd bent kunnen wij u inzage geven in de correspondentie met de gemeente Moerdijk en de overige tekeningen/impressies. 

Huidige situatie:
Het pand bestaat uit een begane grond, een eerste verdieping met een woning, een zolder op de tweede verdieping en een souterrain.
Mogelijkheid is ook aanwezig om het pand in zijn geheel te huren. 

Globale indeling:
Begane grond: restaurant, de keuken en een voormalig cafetaria.

Eerste verdieping: woonkamer, 5 slaapkamers, een keuken, een badkamer en opslagruimte te vinden.

Tweede verdieping: zolder voor bijvoorbeeld opslagruimte.

Souterrain: strekt zich onder het gehele pand uit en divers te gebruiken. 

Aan de achterzijde is een grote tuin, die vanuit het restaurant en de begane grond met een trap bereikbaar is. 

Voor een toegewijde horecaondernemer zou dit restaurant ook weer omgetoverd kunnen worden naar een succesformule. In de wijde omgeving is er een grote vraag naar een echte Aziatische formule waar gasten vanuit de gehele regio naar toe zullen komen! 

De gebruikte foto's geven een indruk van de mogelijkheden. Echter is het pand op dit moment leeg en ontruimd. 

Openingstijden: Volgens Horeca APV Moerdijk
Parkeermogelijkheden: Ruim voldoende gratis parkeerplaatsen in de nabije omgeving
Verplichting personeel: Niet van toepassing
Verplichting brouwerij: Niet van toepassing
Impressie: https://chinesemuurfijnaart.nl/
Vergunningen: Volgens Horeca APV Moerdijk
Omzet en financiële gegevens: Niet van toepassing
Inventarislijst: Het pand wordt casco opgeleverd
Oppervlakte: Ca 655m2
Kadastrale gegevens: Fijnaart F 1556
Adres: Molenstraat 47 en 47a, 4793 EE te Fijnaart

Huurprijs: Op aanvraag
Vraagprijs registergoed: Op aanvraag.

Overige info: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging en detail gesprek op locatie om direct de vele mogelijkheden van het pand met u te bespreken.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.