Geheel vernieuwde koffiezaak in Adam Oud-West Lunchroom ter overname in Amsterdam, Noord-Holland

Geheel vernieuwde koffiezaak met dubbel terras. Op een uitstekende hoeklocatie aan de Tollensstraat in Amsterdam Oud-West, pal tegenover De Hallen, bieden wij deze sfeervolle horeca-exploitatie aan. De Hallen, de Ten Katemarkt en het Bellamyplein zorgen samen met de vele bewoners en toeristen in de buurt voor een constante stroom aan bezoekers.

De koffiezaak beslaat circa 80 m² en is onlangs van voor tot achter vernieuwd. Binnen beschik je over een verkoopoppervlakte van circa 65m², verdeeld over kleine tafels, een grote gezamenlijke tafel en zitplekken aan het raam. De grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende uitstraling naar de straat. Achter de bar ligt een aparte keuken geschikt voor een volledige ontbijt- en lunchkaart. Daarnaast is er een dubbel terras van circa 30m². Alle inventaris is in geheel eigen eigendom.

De zaak wordt één op één overgedragen en kan desgewenst inclusief het huidige franchiseconcept worden overgenomen Dat is niet verplicht. De zaak is daarmee bij uitstek geschikt voor een ondernemer die direct wil starten in een volledig hoogwaardige ingerichte horeca koffiezaak.

Horeca-exploitatie ter overname zonder over te nemen verplichtingen aan leveranciers of personeel.

Oppervlakte
Oppervlakte totaal circa: 80m²
Verkoopgedeelte circa: 65 m²
Toiletgroep circa: 4 m²
Terras circa: 30 m²

Bestemmingsplan
"Oud West 2018”
Bestemmingsplan - Gemeente Amsterdam
“Gemengd - 1” met de functieaanduiding horeca van categorie 4
*Raadpleeg zelf met omgevingsloket.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer: uitstekend, tramhalte om de hoek
Te voet/fiets: Uitstekend

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruik gemaakt van het ROZ-model 2012, ingaande voor 5 jaar per 1 mei 2025. De aansluitende verlengingsperioden zijn telkens 5 jaar.

Waarborgsom
Bankgarantie/waarborgsom thans ter grootte van 3 maanden huur.

Verplichtingen van derden
Leveranciers: Geen
Personeel: Geen

Openingstijden
Mogelijke openingstijden: Dagelijks tot 00.00.
Terras: Dagelijks tot 23:00.
M.u.v. winterterras (periode 1 november tot 1 maart): 10.00-20.00.

Bijzonderheden
Hoeklocatie pal tegenover De Hallen
Constante stroom van bewoners, werkenden en toeristen
Recent volledig vernieuwd en hoogwaardig ingericht
Aparte compacte keuken met RVS-werkbanken, koel- en vriescapaciteit en vaatwasser
Mogelijkheid van exploitaie tussen 08.00 en 24.00
Grote ramen aan twee zijden met veel lichtinval
Mogelijk één-op-één over te nemen, in of exclusief franchiseconcept
Veel woningen in de directe omgeving
Geen over te nemen verplichtingen aan leveranciers of personeel