VMH5-3039 Unieke horecalocatie in stadspark Lunchroom ter overname in Haarlem, Noord-Holland

Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Unieke horecalocatie in stadspark de Haarlemmer Kweektuin

Op een bijzondere locatie in Haarlem, midden in het groene en creatieve stadspark de Haarlemmer Kweektuin, wordt Kweekcafé ter overname aangeboden. Een sfeervolle en eigentijdse horecazaak met een onderscheidend karakter.

Omschrijving onderneming
De onderneming is gevestigd in de voormalige stadskweektuin van Haarlem en fungeert als horecagelegenheid met nadruk op duurzaamheid, lokale producten en maatschappelijke verbinding. De locatie beschikt over een sfeervolle binnenruimte, een ruim terras en diverse multifunctionele ruimten in een groene en inspirerende omgeving. Het concept richt zich op een breed publiek met een vegetarisch en veganistisch georiënteerd aanbod.

Kweekcafé staat bekend als een laagdrempelige ontmoetingsplek waar horeca, natuur, creativiteit en ontspanning samenkomen. Dankzij de unieke setting naast de monumentale kas en het groene parkgevoel heeft het bedrijf een geheel eigen identiteit opgebouwd binnen Haarlem en omgeving.

De horecaruimte beschikt over circa 90 zitplaatsen binnen (met mogelijkheid tot uitbreiding in de kas) en een royaal terras met nog eens circa 90 zitplaatsen. De exploitatie richt zich voornamelijk op daghoreca, lunch, koffie, borrel, bijeenkomsten, workshops en evenementen. Daarnaast leent de locatie zich uitstekend voor besloten bijeenkomsten, zakelijke events, condoleances en culturele activiteiten. Volgens opgave van opdrachtgever zijn besloten bijeenkomsten mogelijk tot circa 23:00 uur.

Bedrijfs-, winkel- en praktijkruimten
Een bijzonder onderdeel van de exploitatie betreft de aanwezigheid van diverse kleinere bedrijfs-, winkelen praktijkruimten binnen het complex, welke worden (onder)verhuurd aan ondernemers en creatieve gebruikers. Hierdoor ontstaat een levendige omgeving met kruisbestuiving tussen horeca, ondernemerschap en maatschappelijke initiatieven.

Staat van inrichting en investeringen
De onderneming verkeert in verzorgde en representatieve staat. Bij de oprichting, circa tien jaar geleden, is de onderneming vanuit casco nieuw opgebouwd en volledig ingericht.

In de jaren daarna is aantoonbaar regelmatig herinvesteert, hetgeen onder meer blijkt uit de jaarlijkse afschrijvingen en recente moderniseringen. Zo zijn er in 2025 onder andere de volgende investeringen uitgevoerd:

• Verbouwing en uitbreiding keuken (€ 130.000);
• Nieuwe keukenapparatuur inclusief koel- en vriescel (€ 55.000);
• Nieuwe troffelvloer (€ 13.127);
• Upgrade tweede bar in de kas (€ 5.556);
• Electra met aparte aansluitpunten voor ondernemers in de Kweekstraat (€ 6.292);
• Afvoer met pomp t.b.v kapster in de Kweekstraat (€ 1.890);
• Nieuw bestel- en betaalsysteem (€ 5.125);
• Installatie van 5G netwerk t.b.v. internet (€ 6.315).

Installaties en voorzieningen
De professionele keuken beschikt over een afzuiginstallatie met afvoer naar het dak. Daarnaast is een ondergrondse vetvangput aanwezig welke periodiek wordt gecontroleerd en geleegd. De aanwezige elektriciteitsaansluitingen bieden volgens opgave van verkoper voldoende capaciteit voor de huidige exploitatie. De gasaansluiting is uitsluitend ten behoeve van de vloerverwarming. Ligging Kweekcafé is gelegen in de groene en creatieve Haarlemmer Kweektuin; een inspirerende omgeving waar natuur, horeca, ontspanning en ontmoeting samenkomen. De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Haarlem, uitvalswegen en NS-station Haarlem.

Adres
Kleverlaan 9, 2023 JC Haarlem.

Type
Ontbijt- en lunchcafé / evenementen locatie.

Vraagprijs exploitatie
€ 245.000,-.

Huurprijs
€ 2.302,- excl. BTW.

Servicekosten
€ 404,- excl. BTW (water, elektra en gas).

Oppervlakte Totaal
ca. 685 m², waarvan ca. 380 m² horeca (= helft van de kas + cafe binnen), exclusief terras/buitenruimte en opslagruimte.

Ligging
In de voormalige stadskweektuin van Haarlem.

Zitplaatsen binnen
Ca. 90 (met mogelijkheid tot uitbreiding in de kas).

Zitplaatsen terras
Ca. 90.

Inrichting
Sfeervol / botanisch / eigentijds.

Personele situatie
Informatie op aanvraag beschikbaar.

Overige verplichtingen
N.v.t.

Huidige openingstijden
Dagelijks geopend van 09:30 tot 17:00 uur.

Aanwezige vergunningen
Exploitatie-, alcohol- en terrasvergunning.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Vetafscheider
Aanwezig.

Afzuiginstallatie
Aanwezig. Met afzuigpijp naar dak.

Doelgroep
Buurtbewoners, vaste gasten en passanten.

Interesse?
Heeft u interesse in deze unieke locatie in stadspark de Haarlemmer Kweektuin? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor via 072-509 0770 of per e-mail via [email protected].