Een stijlvol horecapand, hotel, cafe, restaurant Hotel-restaurant te koop in Oudeschild, Noord-Holland

Pand met uitzicht!

Ligging:
Direct aan de haven van Oudeschild. Boetiekhotel At Sea Texel heeft een unieke ligging aan de ingang van de haven van Oudeschild. Eén van de mooiste zichtlocaties van het eiland!. Het hotel is gevestigd in het voormalige hoofdkwartier van Texels Eigen Stoomboot Onderneming (TESO), waar tevens een restaurant en café te vinden zijn.

Oudeschild is een leuk vissersdorpje op Texel. Het dorp ligt aan de Waddenzee en ten oosten van Den Burg. Oudeschild heeft 1200 inwoners (2021). Het is in dit dorpje vaak gezellig druk maar het blijft zeker overzichtelijk met een gemoedelijke sfeer. Tot 1962 was Oudeschild de veerhaven van het eiland.

De haven in Oudeschild is altijd levendig. Er wordt van alles gedaan. Zo is er beroepsvisserij, beroepsvaart en pleziervaart, met ieder hun eigen deel in de haven. De haven is een leuke plek om te bezoeken en biedt verschillende rondvaarten om bijvoorbeeld zeehonden te spotten of actief garnalen te vissen. De viskotters komen op vrijdag en zaterdag binnen en zijn geliefd bij het publiek. In het dorp zijn verschillende restaurants en faciliteiten die een ieder plezier bieden.
Het eiland Texel trekt jaarlijks circa 2.500.000 toeristische bezoekers.

Kadaster
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente : Texel
Sectie : D 3412 en 4639
Grootte : 361m2 en 72m2.
Cultuur : Verblijfsobject
Eigendom : Eigendom belast met Erfpacht en Opstal.
Publieksrechtelijke beperkingen: Geen beperkingen bekend

Objectomschrijving
Een kleinschalig Boutique hotel met 6 kamers op de eerste en tweede verdieping, op de begane grond een brasserie met groot terras en een restaurant met grandioos uitzicht op de haven van Oudeschild.

Indeling:
Begane grond: Totaal ca 225m2
Cafégedeelte van ca. 70m2 met daarin tevens de entree naar het hotelgedeelte en de toiletten, daarachter de keuken van ca. 40m2, hier zit ook een uitgifteloket voor de verkoop van fastfood direct aan de Haven.
Achter de keuken zijn ruimtes voor; koel/vriescel/installatieruimte, personeelsruimte, kantoor en bergruimte.
Eerste verdieping: Totaal ca. 225m2, Restaurant van 120m2 met bar met zitgelegenheid en een ruime pantry, het restaurant beschikt over een eigen toiletgroep. Tevens bevinden zich op de verdieping 2 hotelkamers.
Kapverdieping: Totaal ca. 175m2. Vier hotelkamers, allen met uitzicht op het wad of op de haven.

De hotelkamers zijn comfortabel ingericht en alle kamers zijn standaard voorzien van een flatscreen tv, koelkastje, kluisje, Senseo, waterkoker, wifi en badkamer met douche, toilet en wastafel. Sommige kamers hebben een loggiabalkon.

Doelgroep: Toeristen, veel vaste gasten en de zakelijke markt.

Openingstijden:
Ontbijten van 8.30-10.00 uur
Lunchkaart van 12.00-15.00 uur
Borrelkaart van 12.00-17.00 uur
Dinerkaart vanaf 17.00 uur
IJsloket van 12.00-20.00/22.00 uur

Bereikbaarheid: Goed zowel met de auto, openbaar vervoer, fiets of boot.

Parkeren: Er is voldoende gratis (met Texel vignet) voor de deur op de parkeerplaats.

Geschiedenis: Gebouwd in 1932 en tot 1962 in gebruik als kantoor en wachtruimte van de TESO (Texels Eigen Stoomboot Onderneming).  Vanaf 1962 is het pand altijd in gebruik geweest als horeca, rond de eeuwwisseling is het pand ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid met hotelkamers.
De huidige exploitant is sinds 2020 eigenaar.

Reden van verkoop:
Dubbele zaken en gezinsuitbreiding.

Capaciteit:
(Eet) Café begane grond: 24 + 10 aan de bar.
Restaurant: 32 + 8 aan de bar.
Terras: 80

Bijzonderheden:
Waanzinnig fraai uitzicht vanuit restaurant, suites of hotelkamers over het Unesco Wereld Erfgoed “De Waddenzee”
Pand is uniek in zijn soort en ligging.
Meerdere mogelijkheden, uitbreiding van de hotelfunctie is mogelijk.
Uitstekende reputatie.
Groot terras.
Goede parkeerfaciliteiten.

Bouwaard:
Gebouwd in 1932 op traditionele wijze.
Fundering op palen.
Vloeren; begane grond beton, verdiepingen hout.
Gevels; metselwerk met stuclaag.
Houten kozijnen.
Daken, gedekt met pannen.
Afwerking is goed.

Juridische informatie:
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap
Transactievorm: Activa Passiva, alleen de activa worden verkocht.
Drank en Horecawet: Vergunning aanwezig.
Terrasvergunning: ja
Brandveiligheid: In orde, rapport is aanwezig.
Brouwerijverplichtingen; Warsteiner
Speelautomatenverplichtingen: NVT.
Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom
Inrichtingseisen: Het pand voldoet volgens opgave van de huidige eigenaren aan alle geldende eisen.
Personeel: Er zijn parttime medewerkers ter overname.
Vetput: ja

Financiële informatie:
Vraagprijs € 1.200.000,- KK.
Betreft : Het recht van erfpacht en opstal van de grond alsmede de daarop aanwezige opstallen omvattende het pand en de daarin thans gevestigde exploitatie van hotel, restaurant en café.
Aanvaarding in overleg.

Dit object wordt u in collegiale samenwerking met Makelaardij Texel Vastgoed aangeboden.