Sfeervolle horecazaak met terras in dorpscentrum

Ter overname
Dit sfeervolle horecabedrijf “Delicious Fries Chicken” is gevestigd in het gezellige dorpscentrum van Wilnis, aan de levendige Dorpsstraat. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een constante stroom van passanten uit de directe woonomgeving.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en lokale voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele klantenkring en een aantrekkelijke vestigingsplek voor horeca. Het object beschikt tevens over een terras, wat extra mogelijkheden biedt voor omzet en beleving.

Vloeroppervlak
Totaal 87,6 m², onderverdeeld in:

• - Bedrijfsruimte: 41,4 m²
• - Verkeersruimte: 25 m²
• - Toilet-/facilitaire ruimte: 28 m²

Personeel
Het bedrijf wordt geëxploiteerd door de huidige eigenaar. Verdere invulling van personeel kan naar eigen inzicht worden ingericht.

Bijzonderheden

• - Terras aanwezig
• - Zelfde eigenaar sinds oprichting
• - Vergunning eenvoudig te verkrijgen
• - Bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor gokautomaten

Vraagprijs
De vraagprijs van de goodwill en inventaris bedraagt:

• Goodwill: € 35.000,-
• Inventaris: € 62.000,-

Huurprijs
De huurprijs van het pand bedraagt € 1.400,- per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Er is sprake van een huurovereenkomst voor 5 jaar, conform het gangbare ROZ-model voor winkelruimte.

Leveringen en diensten
Huurder sluit rechtstreeks contracten af met leveranciers voor gas, water en elektriciteit.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel de auto als per fiets en te voet. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging
Gelegen in het centrum van Wilnis, in een buurt met zowel lokale bewoners als passerend publiek.

Openingstijden (toegestaan)

• Dagelijks: 09:00 – 02:00 uur
• Vanaf vrijdag: 09:00 – 03:00 uur

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemming/gebruik
Horeca, afhaal en bezorging.

Brandveiligheidseisen
Het pand voldoet volgens verkoper aan de geldende brandveiligheidseisen.

Inrichtingseisen
Het pand voldoet volgens verkoper aan de inrichtingseisen.

Aanvullende bijzonderheden
Gokkasten zijn toegestaan conform het bestemmingsplan.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer (CPI, reeks alle huishoudens, 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Het genoemde bedrag wordt vermeerderd met het geldende BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, is sprake van BTW-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de kale huurprijs zodanig verhoogd dat het nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

Informatie
Voor vragen en/of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en vormt slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.