Discreet Café / Bar met bedrijfspand en appartement - KLAASSEN VASTGOEDMAKELAARDIJ B.V.

Discreet Bar / Café met woning ter overname

Algemene informatie: Dit object wordt discreet ter overname aangeboden. Daarom is geen naam en adres in de advertentie vermeld.

Indien u belangstelling heeft voor dit object kunt u contact opnemen met Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. bedrijfsadviseur Erik Meijer telefoon 0623626307 of e.meijer@klaassenbv.nl

Het bedrijf: Het bedrijf geniet een grote bekendheid bij het winkelend- en uitgaanspubliek.  Het ligt midden in een winkelstraat van een toeristische stad in het Groene Hart.  Te midden van winkels, galeries en appartementen. Voor de deur is een klein terras met 16 zitplaatsen. Het horecabedrijf is volledig ingericht voor het huidige bar / café concept. Mooie houten vloer, een grote bar, diverse zitjes en tafels, veel decoratie aan de wanden en een complete keuken met alle apparatuur. Binnen zijn ca 50 zitplaatsen.

De totale ruimte op de begane grond is ca 60 m2 waarvan ca 20 m2 voor de keuken. Het terras aan de gevel is ca 10m2. Er is ook een over terras voor ca 24 zitplaatsen mogelijk. Boven het horecabedrijf is een appartement van ca 60 m2. Het appartement heeft een ruime woonkamer, slaapkamers, badkamer en klein balkon. Het appartement is alleen via het horecabedrijf toegankelijk.

Zowel de inventaris als het bedrijfspand zijn in goede staat. Het pand is deels voorzien van dubbele beglazing die binnenkort verder wordt aangebracht. Het dak en de gevels zijn in goede staat. De oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1850.

Het horecabedrijf is goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. De vele toeristen die deze stad bezoeken weten deze locatie goed te vinden.

Alle vergunning zijn aanwezig en deze dienen op naam van de nieuwe ondernemer gesteld te worden.

Het bedrijf is werkelijk sleutel klaar en met de boven gelegen woning erbij, zeer geschikt voor een ondernemers paar!

Mocht u geen interesse hebben in goedlopende horecabedrijf, kan op deze locatie wellicht ook detailhandel gevestigd worden of kan de locatie eventueel ontwikkeld worden tot appartementen.

Financiële informatie: Omzet indicatie ca € 250.000,- per jaar met het huidige concept. Er is geen personeel in dienst bij het bedrijf. Personeelszaken is ondergebracht bij een payrollbedrijf.

De WOZ waarde voor 2023 is € 174.000,- voor het bedrijfspand en € 276.000,- voor het appartement. Alle apparatuur is in eigendom, er zijn geen leasecontracten. Er zijn geen verplichtingen aan leveranciers m.u.v. een overeenkomst met AbInbev voor het bier. De tapinstallatie is ook in bruikleen van de leverancier. Er zijn geen verplichtingen aan een exploitant voor speelautomaten.

De vraagprijs voor de exploitatie en het bedrijfspand met bovenwoning is € 550.000,- k.k. Verdeling koopsom exploitatie en vastgoed nader overeen te komen.

Bekijk alle kenmerken