Ruime casco horecaruimte centrum Rotterdam Casco te huur in Rotterdam, Zuid-Holland

Casco horecaruimte op de hoek van de Goudsesingel en de Jonker Fransstraat in het centrum van Rotterdam. Deze horeca locatie ligt op een zichtlocatie waar dagelijks veel passanten langskomen. Met de ruime opzet, circa 120 zitplaatsen, de grote glazen gevel aan de Goudsesingel en de aanwezige afwerking biedt deze ruimte een aantrekkelijke basis voor een nieuwe horecaondernemer.

Concept en verhuur
De locatie staat momenteel leeg en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende restaurantconcepten. Geïnteresseerde horecaondernemers worden uitgenodigd om na een bezichtiging een eenvoudig bedrijfsplan aan te leveren waarin zij hun concept toelichten. Op basis hiervan nodigt de verhuurder passende kandidaten uit voor een kennismakingsgesprek.

Indeling
De horecalocatie heeft een totale oppervlakte van circa 404 m², verdeeld over drie niveaus: een begane grond van circa 276 m², een entresol boven de keuken van circa 38 m² en een kelder van circa 90 m². De begane grond heeft aan de Goudsesingel een frontbreedte van circa 23 meter, die grotendeels uit glas bestaat. Dankzij deze glazen gevel en de plafondhoogte van ruim 2,7 meter oogt de ruimte licht en ruimtelijk.

De L-vormige begane grond bestaat vrijwel volledig uit een verkoopruimte van circa 195 m² en een keuken van circa 78 m². De verkoopruimte loopt in een L-vorm rondom de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand en beschikt over een achteruitgang. De entresol is bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken en is daarmee zeer geschikt als opslagruimte ten behoeve van de keuken.

Een kleine hal verbindt de verkoopruimte, de keuken, de achterdeur en de keldertrap met elkaar. In de kelder bevinden zich de toiletten en diverse opslagruimten. De opslagruimten bieden ook mogelijkheden deze te gebruiken als een personeelsruimte of kantoor.

Voor het restaurant aan de Goudsesingel kan een terras worden geëxploiteerd.

Afwerking en voorzieningen
De ruimte is al voor een belangrijk deel afgewerkt met tegelwerk, stucwerk en elektra-aansluitingen. De keuken is volledig betegeld. Er zijn diverse, veelal nieuwe inventarisstukken aanwezig, waaronder banken, tafels, stoelen, speakers en wijnkoelingen. Daarnaast beschikt het pand over een elektra-aansluiting van 3 × 63 ampère, een G6-gasaansluiting, een afzuiginstallatie, een vetvanginstallatie en een pompinstallatie in de kelder. De afzuiginstallatie van de keuken loopt vermoedelijk naar het dak, dit moet nog worden bevestigd.

Oppervlakten
Totaal circa 404 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 276 m², waarvan:
Verkoopruimte: circa 195 m² (plafondhoogte 2,73 meter)
Keuken: circa 78 m²
Overige ruimten: circa 3 m²

Entresol: circa 38 m²

Kelder: circa 90 m², waarvan:
Hal: circa 9 m² (plafondhoogte 2,7 meter)
Toiletruimte: circa 20 m²
Opslagruimte: circa 58 m²
Pompruimte: circa 3 m²

Terras: volgt m²

Kostenindicatie
Gas en elektra: maandelijkse kosten zijn niet bekend.
Water: maandelijkse kosten zijn niet bekend.
Gemeentelijke belastingen: kosten zijn niet bekend.

Huurvoorwaarden
Huurcontract: ROZ 7:290
Looptijd: 5 + 5 jaar
Waarborgsom: 3 maanden (kan wijzigen afhankelijk van het voorstel)
Indexering: jaarlijks
Incentives: in goed overleg en afhankelijk van het voorstel
Servicekosten en promotiebijdrage: niet van toepassing

Verplichtingen
Er zijn geen overnameverplichtingen waarmee een nieuwe huurder rekening hoeft te houden.

Heeft u interesse?
Bent u op zoek naar een casco horecaruimte in het centrum van Rotterdam? Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan contact op met de betrokken horecamakelaar Tim Ouwerkerk via T: 010 522 14 26 of E: [email protected].

De informatie in deze advertentie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden zijn ingeslopen. Belanghebbenden kunnen daarom geen rechten aan deze informatie ontlenen. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.