INV/GW: Op aanvraag
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Vlaanderen
OG: € 950.000
Horeca- onroerendgoed · Beringen · Vlaanderen
Dit veelzijdige handelshuis met appartement biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, visibiliteit en mogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, of op zoek is naar een rendabele commerciële invulling met woonst. Het pand bevindt zich op Kampweg 65 in Koersel en betreft een handelshuis in instapklare staat. Het werd gebouwd in 1993 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 689 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. Dankzij de degelijke structuur en recente vernieuwingen is het geheel onmiddellijk bruikbaar. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelszaak, momenteel ingericht voor horecadoeleinden. De inkom leidt naar verschillende verbruikszalen die flexibel inzetbaar zijn. De grootste handelsruimte bedraagt circa 170 m² en sluit logisch aan op andere zithoeken en circulatieruimtes. Achterliggend bevindt zich een ruime keuken van ongeveer 108 m², aangevuld met een afwaskeuken en meerdere koelruimtes. Verder zijn er talrijke sanitaire voorzieningen, verspreid over de verdieping, wat het pand geschikt maakt voor grotere bezoekersaantallen. De indeling op het gelijkvloers laat een vlotte werking toe. De verschillende zalen kunnen afzonderlijk of samen gebruikt worden. Een aparte vergaderzaal van 46,97 m² biedt bijkomende mogelijkheden voor events of professionele bijeenkomsten. De orangerie van 66,86 m², vernieuwd in 2014, zorgt voor een aangename lichtinval en vormt een aantrekkelijke uitbreiding van de commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. De leefruimte van 34,29 m² sluit aan op een aparte keuken van 16,96 m². Verder zijn er drie slaapkamers met oppervlaktes van 35,56 m², 26,20 m² en 9,51 m². Aansluitend is er een ruime dressing van 15,15 m². De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Daarnaast is er een bureau aanwezig, ideaal voor thuiswerk of administratie. De eerste verdieping beschikt bovendien over een terras, toegankelijk vanuit het woongedeelte. Dit biedt een aangename buitenruimte met voldoende privacy. Een berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden en een logische indeling van de verdieping. Het pand is volledig onderkelderd met een oppervlakte van 258,02 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als stockage voor de handelszaak en biedt een aanzienlijke meerwaarde voor opslag en organisatie. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig. Het perceel van 3012 m² is bijzonder ruim en praktisch ingericht. Met maar liefst 60 parkeerplaatsen biedt het pand een grote troef voor klanten en bezoekers. De oriëntatie en open ruimte zorgen voor een aangename omgeving en versterken de commerciële aantrekkingskracht van het geheel. De ligging in Koersel combineert bereikbaarheid met rust. Snelwegen bevinden zich op ongeveer 10 km, scholen op 1,9 km en openbaar vervoer op 1 km. Ontspanning, restaurants en winkels liggen op korte afstand, wat het zowel voor bewoners als klanten een strategische locatie maakt. Dit handelshuis met appartement biedt een unieke kans voor wie ruimte, functionaliteit en mogelijkheden zoekt. Ideaal voor horeca of een andere commerciële invulling met woonst. Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek en contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
OG: € 350.000
Horeca- onroerendgoed · Hamont-Achel · Vlaanderen
en je op zoek naar een gunstige investering op een toplocatie? Zoek dan niet verder! Want, Swevers Real Estate heeft in Hamont-Achel de perfecte match gevonden voor jou! Op de hoek van de Bosstraat ligt op nummer 1 momenteel een knappe handelszaak van 102m2 te wachten op nieuwe, enthousiaste eigenaars! Het pand werd gebouwd in 1974, al is daar binnenin absoluut niets van te merken. De zaak werd steeds opgefrist en goed onderhouden en is momenteel ingericht als gezellige kebabzaak. Dankzij de fantastische ligging in het hartje van het centrum van Hamont-Achel, is zichtbaarheid en voldoende passage hier gegarandeerd! De horecazaak beschikt over alle nodige voorzieningen waardoor er een succesvolle zaak wordt uitgebaat. Zo is er zowel voor- als achteraan plaats voor een volledig uitgeruste keuken. Door de goede indeling zijn er allerhande mogelijkheden om de zaak naar eigen hand te zetten of te veranderen van concept. Heb je dus geen ambitie om zelf te ondernemen, maar kriebelt het om te investeren? Ideaal, want dit knap handelspand is reeds jarenlang verhuurd. En dat is nog lang niet het enige! Op de eerste verdieping vind je namelijk een ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 124m2 terug! Je krijgt hier 2 grote slaapkamers van respectievelijk 30,77m2 en 11,50m2, een terras, leefruimte, keuken en badkamer. De woonst biedt meer dan voldoende plaats en potentieel. Zo kan er na renovatie een magnifiek, instapklaar appartement worden bekomen! Zowel het handelspand als het ruime appartement worden apart verhuurd waardoor de opbrengsten en het rendement hier uiterst hoog liggen! De perfecte investering op de perfecte locatie! Over locatie gesproken! Het pand bevindt zich op de hoek van de straat waardoor je geniet van een fantastische zichtbaarheid! In het centrum van Hamont-Achel valt er altijd wel iets te beleven! Met als kers op de taart, een locatie omgeven door alle nodige faciliteiten zoals een bank, vlotte bereikbaarheid én voldoende parkeermogelijkheden voor de zaak! Voor wie klaar is om te investeren, vormt dit dé uitgelezen kans! Wacht dus niet langer en contacteer ons vandaag nog. Swevers Real Estate begeleidt en adviseert je met in deze belangrijke stap. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare opp.: EPC-verslag.
OG: € 699.000
Horeca- onroerendgoed · Beringen · Vlaanderen
Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*) Dit instapklare handelspand met woonst, gelegen aan Beverlo-Dorps 25-25A in Beverlo, biedt meerdere commerciële mogelijkheden. Het gebouw, oorspronkelijk uit 1958, onderging in 2011 een volledige renovatie waarbij enkel de gevel en het dak behouden zijn. Met een oppervlakte van meer dan 500 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers. Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping wordt meteen duidelijk hoe veelzijdig dit pand is. Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich een volledig ingerichte frituur met een verbruikzone voor 20 personen. Deze ruimte is optimaal ingericht met een bakzone en een aparte toegang tot een praktische berging en toiletruimte. Ondertussen is de frituur samen met het appartement erboven opnieuw verhuurd, wat zorgt voor een stabiele huuropbrengst. De linkerkant van het gebouw is momenteel ingericht als restaurant/feestzaal en staat eveneens te huur. Deze ruimte biedt een ruime verbruikzone voor 70 personen, met daarnaast een bar en een tweede verbruikzone die plaats biedt aan 48 personen. De keuken is ruim en professioneel uitgerust, met directe toegang tot een afwaskeuken en de garage van 18,5 m², die ook dienst kan doen als extra opslagruimte. Aangezien de rechterzijde verhuurd blijft, kan enkel de linkerzijde gebruikt worden door de koper voor eigen uitbating. Dit maakt het pand bijzonder interessant, zowel voor investeerders als voor ondernemers die zelf een zaak willen uitbaten en tegelijkertijd genieten van extra inkomsten uit de verhuurde frituur en woonst. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, bereikbaar via een aparte trap vanuit de frituur. Dit appartement biedt veel leefruimte, met een ruime woonkamer en een aparte eetkamer, beide voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een polyvalente ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alle nodige comfort. De zolderverdieping kan verder afgewerkt worden naar extra leefruimte. Het perceel van 5a 27ca omvat een goed onderhouden buitenruimte die momenteel dienst doet als terras van het restaurant. Achteraan is er ook een erfdienstbaarheid waarlangs leveringen kunnen gebeuren. De uitstekende ligging van het pand, in het centrum van Beverlo, op slechts 200 meter van het openbaar vervoer en op korte afstand van winkels en andere voorzieningen, maakt dit pand extra aantrekkelijk. Met deze uitgebreide en instapklare indeling is dit pand een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een commercieel pand met investeringspotentieel. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. Bel ons op 011 255 155 om een afspraak te maken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. (*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.
OG: € 465.000
Horeca- onroerendgoed · Heusden-Zolder · Vlaanderen
Dit handelspand met appartement aan de Koolmijnlaan 193 in Heusden-Zolder combineert een uitstekende ligging met een ruime, instapklare indeling. Gelegen op een boogscheut van het centrum en op slechts 100 meter van scholen en openbaar vervoer, biedt dit pand tal van mogelijkheden. Zowel voor wie op zoek is naar een handelspand als voor wie wil wonen boven zijn zaak, is dit een unieke kans. Dankzij de recente renovatie in 2019, is het pand klaar voor gebruik zonder bijkomende werken. Het gebouw dateert uit 1949 en werd met oog voor detail gerenoveerd tot een moderne en gebruiksklare ruimte. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 262 m², verdeeld over drie bouwlagen. Met een perfecte combinatie van woon- en werkruimte biedt dit pand een uitstekende balans tussen werk en privé. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, wat zowel voor de handelszaak als de woonruimte een aangename sfeer creëert. Op de begane grond bevindt zich de handelsruimte, die een royale oppervlakte heeft van ongeveer 117 m². Dit is de perfecte plek voor een winkel of horecazaak, mede dankzij de open indeling. Aan de achterkant van de winkel is er nog een technische ruimte en twee afzonderlijke toiletten, wat ideaal is voor personeel of klanten. De ruimte kan flexibel worden ingericht naar wens en biedt plaats voor verschillende doeleinden. De openheid van het winkelgedeelte maakt het makkelijk om de ruimte aan te passen en optimaal te benutten. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich het woongedeelte bevindt. De open keuken van 15,3 m² is volledig uitgerust en biedt uitzicht op de ruime woonkamer van 30 m². Dankzij de open indeling tussen keuken en woonkamer, ontstaat een gevoel van ruimte en verbondenheid. De keuken is modern ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers of wie graag gasten ontvangt. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook op deze verdieping is er een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is ruim, met een oppervlakte van 20 m², en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobe. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar met 10 m² nog steeds ruim genoeg voor een logeer- of kinderkamer. Beide kamers hebben een aangename lichtinval. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en een moderne wastafel, waardoor ook deze ruimte volledig instapklaar is. Verder beschikt het pand over een kelder van 12 m², die veel opbergruimte biedt en ideaal is voor voorraad of opslag van materialen. Deze kelder is gemakkelijk toegankelijk vanuit de handelsruimte, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. Een ander groot voordeel van dit pand is het aanwezige zonnepanelensysteem met maar liefst 42 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan de duurzaamheid van het pand. De perceeloppervlakte bedraagt 356 m² en biedt achteraan een ruim terras, ideaal voor horecadoeleinden of voor privégebruik. Het terras heeft een noordelijke oriëntatie, wat tijdens warme zomerdagen een aangename schaduw biedt. Dit biedt mogelijkheden voor wie graag buiten wil ontspannen of een terras voor klanten wil inrichten. Ook de mogelijkheid om de inboedel over te nemen, maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor starters of ondernemers die meteen van start willen gaan. De ligging van het pand is ideaal. Het is slechts 2 kilometer verwijderd van de snelwegen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en leveranciers. Daarnaast bevinden zich scholen, winkels en restaurants op slechts 100 meter afstand, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke omgeving voor een handelszaak. Het centrum van Heusden-Zolder is bovendien vlakbij, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont. Samenvattend biedt dit pand een unieke kans voor wie een handelspand met woonst zoekt. De perfecte ligging, de instapklare staat en de duurzame voorzieningen zoals de zonnepanelen, maken van dit pand een uitstekende investering. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van dit veelzijdige pand. Neem contact met ons op via 011 255 155 om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
OG: € 590.000
Horeca- onroerendgoed · Heusden-Zolder · Vlaams Gewest
De verkoop gebeurt via overdracht van aandelen en omvat het restaurant, de inboedel én het appartement. Andere aankoopconstructies zijn bespreekbaar, onder aanvullende voorwaarden. Stijlvol, instapklaar, uitzonderlijk ruim en bovenal op een absolute TOP locatie. Wie op zoek is naar een bijzonder gunstig gelegen en bekend restaurant mét magnifiek appartement ziet zijn nieuwe avontuur weldra starten in de Kleuterweg 3 te Heusden-Zolder. We bevinden ons in een directe zijstraat van de gekend Koolmijnlaan te Heusden-Zolder, hetgeen meteen duidelijk maakt dat je hier op een buitengewone toplocatie zit. Het pand dat oorspronkelijk gebouwd werd in 1930 onderging in 2004 een zeer grondige renovatie. Ook in de meer recente jaren werd het pand steeds piekfijn onderhouden en steeds opgefrist. Het resultaat is een instapklaar, stijlvol en zeer hedendaags geheel met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 430m² groot. En dat geheel werd hier opgesplitst in een zeer gunstige handelsruimte (restaurant) op de gelijkvloerse verdieping en een magnifiek appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien biedt het pand potentieel voor verdere verbouwingen, zoals het creëren van een aparte ingang via het linker gebouw naar het bovenliggende appartement, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Zo combineer jij hier binnenkort misschien wel jouw bruisende en zeer succesvolle business met een bijzonder groot wooncomfort. Het restaurant is al 40 jaar gekend als Italiaans restaurant ‘Il Canniccio’. Naast de grote, lichtrijke verbruikszaal vooraan, beschikt het pand over een professionele keuken. Zo kan jij hier al vanaf de eerste dag starten met het verwennen van jouw klanten. Verder krijg je gelijkvloers ook nog heel wat opbergruimte, aparte toiletten én vind je aan de linkerkant van het pand zelfs nog een bijgebouw waar momenteel een kleinere traiteurwinkel gevestigd is. Ligt jouw droom in een heel andere business dan een restaurant dan kan jij deze ruimte natuurlijk een andere bestemming geven mits vergunning van de gemeente (functiewijziging). De enorme raampartijen vooraan zorgen niet enkel voor een grote en zeer aangename lichtinval maar bieden tegelijkertijd een onevenaarbaar grote visibiliteit. Het pand werd gebouwd op een knap perceel van 3a 98ca. Zo blijft er achteraan nog een klein tuinterras over van 80m² die momenteel volledig verhard werd. Dit is een ideaal terras dat momenteel betrokken is bij de handelsruimte? Gaan we naar de eerste verdieping dan vind je een mooi appartement dat piekfijn afgewerkt werd met een opvallend charmevolle en gezellige look. Zowel het grote open karakter als de aanzienlijke hoeveelheid natuurlijke lichtinval zorgen hier voor een zeer ruim gevoel. De woonkamer vormt samen met de magnifieke open keuken één buitengewoon groot geheel van maar liefst 71m² groot. Daarbovenop wordt het geheel nog eens verrijkt met een zalige veranda. En als zelfs dat nog niet ruim genoeg is, schuif je ‘s zomers dat grote raam maar volledig open. Zo krijg je er nog een zonovergoten terras van maar liefst 25m² bovenop. De ideale westelijke oriëntatie laat je hier na een drukke werkdag tot in de laatste uurtjes genieten van dat heerlijke avondzonnetje. Verder krijg je op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers, elk met een oppervlakte van ruim 14m² en een knappe badkamer. Zowel privé als voor jouw bloeiende zaak is dit een uitzonderlijke toplocatie. De befaamde Koolmijnlaan bevindt zich letterlijk op een steenworp afstand en zorgt voor bijzonder veel passage en een vlotte bereikbaarheid. Je vindt hier eveneens alle dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving. Kom jij graag zelf ontdekken welke grote troeven dit veelzijdige pand te bieden heeft? Aarzel dan zeker niet. Wij van Swevers Real Estate begeleiden en adviseren je graag uitgebreid tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
OG: € 750.000
Horeca- onroerendgoed · Eindhoven · Noord-Brabant
Te koop: Kruisstraat 131 & 133 – Eindhoven. Twee naast elkaar gelegen objecten met een duidelijke scheiding tussen een horecaruimte en een woning, beide in verhuurde staat tot 30 juni 2026. Kruisstraat 131 – Horecaruimte (circa 105 m²). Deze horecaruimte ligt op een drukbezochte locatie met goede zichtbaarheid. Het pand is tijdelijk in gebruik als creatieve ruimte tot 30 juni 2026 en komt daarna vrij voor horeca-exploitatie. De ruimte beschikt over bestaande voorzieningen, een logische indeling en is direct inzetbaar voor diverse horecaformules. Kruisstraat 133 – woning (circa 110 m²). De naastgelegen woning omvat een woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is verhuurd tot 30 juni 2026 en biedt tot die tijd stabiele huurinkomsten. Na beëindiging van de huurovereenkomst is de woning vrij voor eigen bewoning, reguliere verhuur of huisvesting van medewerkers. Een aantrekkelijk geheel voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van wonen en werken op een levendige locatie in Eindhoven.
