INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
INV/GW: € 125.000
Eetcafé · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Voor elke gelegenheid! Of je nu wil borrelen, een hapje wil eten of een feestje hebt te vieren. Bij dit eetcafé kan het allemaal. En dat al 20 jaar! Al 20 jaar lang is het bedrijf een begrip in Breda. De gezellige bruine kroeg is het thuis voor vele verenigingen; er wordt op diverse avon-den met de clubs gebiljart, gezongen, vergaderd en gebridged. Op zaterdagavond (maar ook vrijdagavond ,zaterdag en zondagmiddag) is het café beschikbaar voor feesten en partijen van 20 tot 200 personen. Voorheen altijd een pure drankverstrekking maar tijdens de covid periode kwamen de plannen om het cafe uit te breiden naar een eetcafé-concept met o.a. de beste kip aan ’t spit van Breda. Een beknopte kaart met alleen zeer goede producten wat zijn vruchten afwierp. Deze wijziging heeft er voor gezorgd dat het toen-malige bruine cafe helemaal toekomstbestendig is. Want niet alleen de binnenkant kreeg een upgrade, ook de schitterende stadstuin werd aangepakt. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van een hapje en drankje. De tuin is voorzien van een eigen bar, ideaal voor de besloten 'garden party's'. En nu zijn we op zoek naar een opvolger met passie en energie om dit leuke bedrijf vol verenigingen en vaste gasten voort te zetten. De goede basis is er al, maar de potentie reikt nog verder in dit in-stapklare bedrijf. Ben jij de ondernemer die dit gaat bewerkstelligen?
INV/GW: € 69.000
Eetcafé · Oudenbosch · Noord-Brabant
Aan de Markt in het historische centrum van Oudenbosch wordt Eetcafé De Biecht ter overname aangeboden. De onderneming is gevestigd pal tegenover de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara en combineert een toegankelijke eetcaféformule met diner, lunch op geselecteerde dagen, borrel, terras en mogelijkheden voor besloten gezelschappen. Daarmee bestaat de exploitatie uit verschillende bezoek- en omzetmomenten en richt de zaak zich zowel op inwoners uit Oudenbosch en omgeving als op bezoekers van het centrum. De keuken sluit aan bij het herkenbare karakter van een eigentijds eetcafé. Op de huidige dinerkaart staan onder meer klassiekers als Vlaamse stoof, tournedos, schnitzel, spareribs, fish & chips en kipsaté, aangevuld met vis- en vegetarische gerechten. De lunchkaart bestaat uit verschillende broodgerechten, salades en soep. Hierdoor is het aanbod breed toegankelijk zonder dat de exploitatie afhankelijk is van één specifieke keukenrichting. Ook de drank- en borrelfunctie vormt een herkenbaar onderdeel van De Biecht. Naast pils worden verschillende speciaalbieren geschonken, waaronder blond, dubbel en wisselende seizoensbieren. Het cafékarakter zorgt daarmee voor een andere dynamiek dan bij een regulier restaurant: gasten kunnen er terecht voor een maaltijd, maar eveneens voor een drankje, borrel of informeel samenzijn. Een aanvullende commerciële pijler is de mogelijkheid om de zaak af te huren voor besloten gelegenheden. De Biecht wordt aangeboden voor onder meer verjaardagen, jubilea, kraamborrels, bedrijfsfeesten en privédiners. De onderneming beschikt daarnaast over een reeds opgebouwde online positie en wordt op verschillende platforms positief gewaardeerd. Daarmee beschikt een opvolgend ondernemer niet alleen over een bestaande horecalocatie, maar ook over een handelsnaam die al jarenlang zichtbaar is binnen Oudenbosch ✳️ Locatie en omgeving Eetcafé De Biecht is gevestigd aan de Markt 52, midden in het historische centrum van Oudenbosch en direct tegenover de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara. Daarmee bevindt de onderneming zich op een herkenbare plek binnen het centrum, waar horeca, winkels, cultuurhistorie en dagelijkse voorzieningen op korte afstand van elkaar samenkomen. De ligging aan de Markt geeft de zaak een duidelijke zichtbaarheid en sluit goed aan op verschillende typen bezoekers. Naast inwoners uit Oudenbosch en de omliggende kernen komen hier ook bezoekers die het centrum aandoen vanwege de Basiliek en het overige cultuurhistorische aanbod. De directe omgeving kent daarmee zowel een lokale functie als een recreatief karakter. Aan de voorzijde beschikt De Biecht over een terras met vrij zicht richting de Basiliek en het Jan Gielenplein. Juist op mooie dagen vormt het terras een zelfstandig bezoekmoment binnen de exploitatie en sluit het goed aan op lunch, koffie en borrel voor bezoekers van het centrum. Ook andere voorzieningen liggen dichtbij. De Fenkelstraat vormt een van de winkelstraten van Oudenbosch en op korte afstand bevinden zich onder meer de stadshaven, het Arboretum, het Nederlands Zouavenmuseum en andere karakteristieke locaties. Het centrum is daarnaast goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Station Oudenbosch ligt op loopafstand en via de omliggende wegen bestaat een goede aansluiting richting onder meer Roosendaal, Etten-Leur en de A17. Voor een opvolgend ondernemer betekent dit dat De Biecht niet uitsluitend afhankelijk is van één bezoekersstroom. Lokale gasten, centrumbezoekers, toeristen, groepen en passanten kunnen elkaar op deze locatie gedurende verschillende momenten van de week aanvullen. ✳️ De Biecht De handelsnaam De Biecht sluit nadrukkelijk aan op de ligging tegenover de Basiliek en wordt consequent doorgevoerd in de identiteit van de onderneming. Zo wordt bijvoorbeeld gewerkt met een zogenoemde ‘vergevingsbon’ als cadeaubon. Daarmee beschikt de zaak over een herkenbare naam en positionering die direct verbonden zijn aan de locatie. De naam De Biecht is bovendien al langere tijd aan deze horecalocatie verbonden. De onderneming heeft een historie in Oudenbosch en heeft in de loop der jaren een herkenbare positie opgebouwd. De huidige formule positioneert zich als toegankelijk eetcafé met herkenbare gerechten, een volwaardige drankfunctie en ruimte voor zowel reguliere tafelbezetting als gezelschappen. Reserveren is mogelijk voor reguliere bezoeken en daarnaast kan de volledige zaak worden gebruikt voor besloten bijeenkomsten. Juist de combinatie van restaurant, café en besloten verhuur is commercieel relevant. Waar een regulier restaurant voornamelijk afhankelijk is van tafelbezetting tijdens lunch en diner, biedt De Biecht daarnaast mogelijkheden voor drankomzet, borrel, terras, groepen en besloten bijeenkomsten. Daarmee komen binnen één onderneming meerdere omzetmomenten samen ✳️ Indeling pand Vanaf het terras van ca. 25 m² en vanuit de zitplaatsen aan de voorzijde van de zaak is er fraai zicht op de basiliek. Ook vanaf het terras aan de overkant van ca. 50 m² is er zicht op de verkleinde kopie van de Sint-Pietersbasiliek in Rome. Via de entree aan de voorzijde komt men direct in het gezellige, bourgondische eetcafé. Hier zijn verschillende tafelopstellingen gerealiseerd, met zowel kleinere tafels als ruimere zitmogelijkheden langs de wanden en rondom de centrale looproute. Hierdoor kan de ruimte flexibel worden gebruikt voor stellen, kleine gezelschappen en groepen. Een belangrijk onderdeel van de zaak is de centraal gelegen L-vormige bar. Deze beslaat een aanzienlijk deel van de ruimte en beschikt over meerdere zitplaatsen aan de bar. De combinatie van een volwaardige tapinstallatie, ruime achterbar, glaswerk- en drankopslag en de directe aansluiting op het restaurantgedeelte ondersteunt zowel de eet- als de borrelfunctie van de exploitatie. Het publieksgedeelte biedt plaats aan ca. 30 tot 32 zittende gasten en heeft een oppervlakte van ca. 45 m². Direct achter de bar bevindt zich de verzorgde keuken keuken van ca. 7 m², die compact maar functioneel is ingericht. De keuken staat in directe verbinding met het publieksgedeelte, waardoor de lijnen tussen keuken, bar en bediening kort blijven. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer een professionele kooklijn, oven, afzuiginstallatie, werkruimte en diverse keukenvoorzieningen. Via de lange gang aan de achterzijde bereikt men de twee separate sanitaire voorzieningen. Het damestoilet beschikt over een voorportaal met wastafel en een afzonderlijk toilet. Bij de heren zijn een toilet, urinoir en wastafel aanwezig. Aan het einde van de gang bevinden zich de aanvullende werk- en spoelvoorzieningen. Hier is een separate spoelruimte ingericht met professionele vaatwasapparatuur, spoelbakken en werkbladen. Daarnaast zijn er aanvullende koel- en opslagmogelijkheden aanwezig. Hierdoor blijven de publieksruimte en bar vrij van ondersteunende werkzaamheden en zijn de verschillende functies binnen de exploitatie praktisch van elkaar gescheiden. Via de spoelruimte is de achtertuin bereikbaar. Direct achter het pand bevindt zich een overkapping met daaronder ruimte voor opslag. Aangrenzend aan het pand zijn twee kleinere opslagruimten aanwezig, waarvan één tevens in gebruik is als klein kantoor en omkleedruimte. Verder naar achteren staat een houten tuinhuis dat in het verleden dienst heeft gedaan als buitenbar. Het achterste gedeelte van de tuin is ca. 100 m² groot en werd vroeger als terras gebruikt. Deze ruimte biedt nog steeds mogelijkheden voor terrasgebruik, afhankelijk van de geldende vergunningen en voorwaarden. De tuin is daarnaast bereikbaar via een brede poort naast het pand, wat praktisch is voor bevoorrading en toegang vanaf de straatzijde. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gevestigd aan de Markt in het historische centrum van Oudenbosch ✔️ Direct tegenover de Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara Combinatie van eetcafé, restaurant, bar en terras ✔️ Bestaande lunch-, diner- en borrelfunctie ✔️ Herkenbare kaart met toegankelijke eetcafégerechten ✔️ Terras met uitzicht op de Basiliek en het Jan Gielenplein ✔️ Mogelijkheden voor besloten feesten en gezelschappen ✔️ Gevestigde handelsnaam met jarenlange aanwezigheid in Oudenbosch ✔️ Bestaande online zichtbaarheid en gastwaardering ✔️ Ligging nabij meerdere toeristische en cultuurhistorische trekpleisters ✔️ Gratis parkeermogelijkheden in en rondom het centrum ✔️ Meerdere omzetmomenten binnen dezelfde exploitatie ✳️ Kansen voor groei ▪️ Toeristische bezoekers gerichter aanspreken De ligging tegenover de Basiliek biedt aanknopingspunten om bezoekers van Oudenbosch actiever te benaderen. Hierbij kan worden gedacht aan lunch-, koffie-, borrel- of groepsarrangementen die aansluiten op een bezoek aan de Basiliek en andere bezienswaardigheden. ▪️Groepen en besloten gezelschappen verder ontwikkelen De basis voor besloten verhuur is reeds aanwezig. Door vaste arrangementen te ontwikkelen voor verjaardagen, bedrijfsborrels, familiegelegenheden, privédiners en kleinere gezelschappen kan dit onderdeel nadrukkelijker als zelfstandig omzetkanaal worden gepositioneerd. ▪️Lunchfunctie verder benutten De onderneming beschikt over een lunchkaart en is op meerdere dagen vanaf het middaguur geopend. Een verdere ontwikkeling van dit dagdeel kan interessant zijn voor dagbezoekers, toeristen, inwoners en bezoekers van het centrum. ▪️Terrasexploitatie optimaliseren Het terras aan de voorzijde heeft door het vrije zicht op de Basiliek een opvallende en herkenbare positie. Daarnaast biedt vooral de achtertuin extra potentie. Deze ruimte wordt momenteel niet als terras gebruikt, terwijl hier in het verleden wel terrasexploitatie heeft plaatsgevonden. Voor een opvolgend ondernemer ligt hier dan ook een interessante mogelijkheid om, afhankelijk van de geldende vergunningen en voorwaarden, extra zitcapaciteit en een aanvullend buitenmoment aan de exploitatie toe te voegen. ▪️Combinatie van dag- en avondexploitatie De toeristische voorzieningen in Oudenbosch trekken voornamelijk overdag bezoekers, terwijl de bestaande horecafunctie ook op borrel en diner is gericht. Een goede aansluiting tussen middag, borrel en diner kan bijdragen aan een bredere benutting van de locatie. ▪️Samenwerking met lokale organisaties De aanwezigheid van de Basiliek, het Arboretum, musea, verenigingen en andere organisaties biedt mogelijkheden voor samenwerkingen rondom lunch, borrel, diner en groepsontvangsten. ▪️Lokale evenementen benutten In en rondom het centrum vinden gedurende het jaar verschillende evenementen en activiteiten plaats. Gerichte acties en arrangementen rondom deze momenten kunnen aanvullende bezoekers- en omzetmomenten creëren. ▪️Online marketing en herhaalbezoek De Biecht beschikt reeds over een eigen website, reserveringsmogelijkheden en online bekendheid. Een verdere koppeling tussen reserveringen, cadeaubonnen, social media, arrangementen en een gastendatabase kan bijdragen aan meer direct contact en herhaalbezoek.
Huur: € 3.316 p/m
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Algemeen Namens onze opdrachtgever bieden wij Van der Pizza ter overname aan. Van der Pizza is gevestigd op een mooie locatie in het centrum van Breda, op korte afstand van de Grote Markt en midden in het gezellige Veemarktkwartier. In deze populaire straat komen horeca, winkels en uitgaan samen, wat zorgt voor veel aanloop van winkelend publiek, studenten, toeristen en vaste gasten. De centrale ligging van de Veemarktstraat maakt deze locatie bijzonder interessant voor horecaondernemers die willen profiteren van zowel passantenverkeer als bezorg- en afhaalomzet. Parkeergelegenheid bevindt zich bovendien op korte afstand in onder andere diverse parkeergarages. Indeling Bij binnenkomst kom je direct in de sfeervolle ontvangstruimte waar de bar en de karakteristieke houtoven centraal staan. Het restaurantgedeelte bevindt zich in de gezellige ondergelegen kelderruimte, wat de zaak een warme en unieke uitstraling geeft. In de kelder is plaats voor circa 18 gasten. Aan de voorzijde van het pand ligt daarnaast een gezellig terras met picknickbanken en tafels voor ongeveer 24 gasten. Van der Pizza heeft de afgelopen jaren een sterke positie opgebouwd binnen Breda en staat bekend om haar ambachtelijke steenovenpizza’s en moderne uitstraling. Het concept sluit goed aan bij de toenemende vraag naar kwalitatieve en toegankelijke horeca in het stadscentrum. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak op een uitstekende locatie in het centrum van Breda. Metrage/capaciteit De bedrijfsruimte omvat ca 91m2. Bijzonderheden / USP’s Uitstekende centrumlocatie in het populaire Veemarktkwartier van Breda Instapklare horecazaak met restaurant, afhaal- én bezorgfunctie Karakteristieke uitstraling met houtoven en sfeervolle kelderruimte
INV/GW: € 69.000
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Aan de levendige Ginnekenweg in Breda wordt Thais Restaurant Sawasdee ter overname aangeboden. Dit sfeervolle en goedlopende restaurant is gelegen in de geliefde en Bourgondische wijk ’t Ginneken, een locatie die bekendstaat om haar gezellige karakter, hoogwaardige horeca en trouwe publiek uit Breda en omstreken. Het restaurant wordt going concern aangeboden en is gevestigd in een representatief pand waarvan de verhuurder AB-Inbev is. Sawasdee is een begrip in de buurt en staat bekend om haar authentieke Thaise keuken, gastvrije service en warme uitstraling. De huidige exploitant combineert het restaurant met een succesvolle take-away formule, waardoor zowel dine-in als afhaalomzet bijdragen aan een stabiele bedrijfsvoering. Binnen biedt het restaurant plaats aan circa 70 gasten in een smaakvol ingerichte ruimte van ongeveer 90 m². De sfeer is uitnodigend, met een moderne Aziatische touch die direct een gevoel van rust en gastvrijheid oproept. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 18 m² met ongeveer 25 zitplaatsen, waar gasten in de zomermaanden volop genieten van het bruisende straatbeeld van de Ginnekenweg. De keuken is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur voor zowel restaurantservice als afhaal. Sawasdee is momenteel vijf dagen per week geopend, van 17.00 tot 22.00 uur, wat ruimte biedt voor uitbreiding van openingstijden of lunchconcepten voor een nieuwe ondernemer. Sawasdee biedt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak met een bewezen formule op een toplocatie in Breda. De inrichting, locatie en reputatie maken het tevens geschikt voor diverse andere horecaconcepten. Een unieke kans om een sfeervol restaurant over te nemen in het bruisende hart van ’t Ginneken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
OG: € 975.000
Eetcafé · Roosendaal · Noord-Brabant
403 m² horecaruimte op de begane grond excl. verdiepingsvloeren, dat is pas een mooi v.v.o. centraal op de Markt van Roosendaal. Jarenlang is het pand geëxploiteerd als uitgaansgelegenheid maar leent zich perfect voor een invulling als eetcafé of restaurant. Mogelijkheden genoeg. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd zonder overnamesom voor inventaris/goodwill. Je kan dus zelf het object naar je hand zetten en de aanwinst van Roosendaal beginnen. In feite bestaat het object uit 2 horeca panden (Markt 36 en 38) die met elkaar verbonden zijn als 1 geheel. Het object is bij een goed voorstel eveneens te koop in zijn geheel wat ook kansen biedt voor eventuele herontwikkeling (creëren van woningen boven de horeca). Afijn, kansen te over. Hormax is aangesteld door pandeigenaren om een gedegen, solvabele huurder of koper te vinden. Graag treden wij met u in contact hierover.
