INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
OG: € 759.000
Horeca beleggingspanden · Zuid-Holland · locatie op aanvraag
Recent verbouwd hoekpand met café en verhuurde bovenwoning, geschikt voor eigen exploitatie of als belegging. Op Voorne-Putten biedt HKV Makelaars discreet een hoekpand uit 1963 aan, met een recent verbouwd café op de begane grond en een bovenwoning met een eigen entree. Het pand ligt tegenover een park en biedt mogelijkheden voor zowel een horecaondernemer als een belegger. Het café beschikt over een horecaruimte van ca. 83 m² met een eigentijdse inrichting, hoge en lage zitjes en een ruime, professioneel ingerichte bar met horeca-apparatuur. Achterin bevindt zich daarnaast een ruimte van ca. 12 m², geschikt als kleine keuken en/of opslagruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van luchtbehandeling, airconditioning en een onlangs vernieuwde cv-installatie. Ook de inrichting is recent vernieuwd. De volledige bedrijfsinventaris maakt deel uit van de verkoop. De bovenwoning is bereikbaar via een eigen opgang en galerij, met een klein terras bij de voordeur. Vanuit de hal met meterkast is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar, met een zitgedeelte met schouw en een afzonderlijk eetgedeelte met ruimte voor een keuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenwoning is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. De vraagprijs voor het registergoed bedraagt € 759.000,00 kosten koper , inclusief de goodwill, inventaris en exploitatierechten van het café. Mogelijkheden voor een nieuwe ondernemer Het café is momenteel slechts een beperkt aantal dagen per week geopend. Voor een nieuwe ondernemer kan verruiming van de openingstijden mogelijkheden bieden om de exploitatie verder te ontwikkelen. Het café realiseert volgens de huidige exploitatie een goede omzet en een aantrekkelijk rendement; financiële gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Ook aankoop als belegging is mogelijk. De huidige ondernemer is bereid de café-exploitatie tijdelijk, onder nader overeen te komen voorwaarden en tegen een redelijke maandhuur, voort te zetten. Daarmee kan de combinatie van horecaruimte en verhuurde bovenwoning interessant zijn voor een belegger. Locatie Het object ligt discreet aangeboden op Voorne-Putten, in Zuid-Holland, in een levendige woonomgeving met klandizie uit de directe omgeving en omliggende gemeenten. De ligging tegenover een park zorgt voor een open en aangename uitstraling. De locatie is goed bereikbaar. Parkeren is gratis voor de deur en in de directe omgeving. Huurovereenkomst Voor het café geldt een huurovereenkomst die eindigt bij verkoop van het onroerend goed. De huidige ondernemer is bereid de exploitatie tijdelijk onder voorwaarden voort te zetten. De huurprijs en nadere voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar. De bovenwoning is momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. Daarbij is een opzegtermijn van één maand opgegeven. De huurovereenkomst is niet belast met BTW . De combinatie van horeca en verhuurde woonruimte biedt mogelijkheden voor meerdere huurinkomsten. Bestemmingsplan Horeca categorie 2. Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Edwin Lansbergen op telefoonnummer 06-55734226 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
OG: € 995.000
Horeca beleggingspanden · Raamsdonksveer · Noord-Brabant
Ben je op zoek naar een kwalitatief horecabeleggingsobject met een langdurige huurovereenkomst en een stabiele huuropbrengst? Dan is dit hotel in Raamsdonksveer een interessante investeringsmogelijkheid. Het hotel ligt midden in het centrum van Raamsdonksveer tussen de winkels en andere voorzieningen zoals supermarkt, slager en bakkers. Een zeer goede locatie. Dit voormalige kantoorpand is volledig getransformeerd tot een modern hotel met 12 kamers en een totale gebruiksoppervlakte van circa 413 m². Alle kamers beschikken over o.a. een moderne badkamer, pvc-vloer, raamdecoratie, strakke wand- en plafondafwerking en internet. Het hotel biedt ruimte aan maximaal 24 gasten en beschikt over energielabel A+. De hotelkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn bereikbaar via de centrale entree met geautomatiseerde portaal aan straatzijde. Centraal in het hotel bevinden zich een keuken en technische-/wasruimte voor de gasten die hun eigen eten willen bereiden. Het object wordt thans verhuurd aan een professionele huurder. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juni 2023 voor een periode van 10 jaar, gevolgd door een periode voor onbepaalde tijd. De huidige huuropbrengst bedraagt € 75.664,68 exclusief btw per jaar. De combinatie van de centrale ligging, hoogwaardige uitvoering, energielabel A+ en langlopende huurovereenkomst maakt dit een aantrekkelijk beleggingsobject. De ligging biedt bovendien een goede uitvalsbasis richting de Biesbosch, jachthavens en diverse recreatieve fiets- en wandelroutes. Een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief beleggingsobject met een solide huuropbrengst, langdurige huurovereenkomst en centrale ligging.
OG: € 545.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
Bent u op zoek naar een horecabelegging op een goede locatie in Oosterhout? Dan is Klappeijstraat 13 aanlokkelijke investering. Het object betreft een (eet-)café, gesitueerd op het midden van de Klappeijstraat, tussen een sterke concentratie aan gezellige Cafés, Leisure en Restaurants die al jarenlang veel publiek uit de regio aantrekken. Dankzij de centrale ligging en de levendige omgeving is dit een bewezen horecalocatie. Het pand is gebouwd in 1990 en verkeert in goede staat van onderhoud en wordt nu door herstructurering bij huidige eigenaren aangeboden voor de verkoop. Het object wordt aangeboden in verhuurde staat. Er is een nieuwe huurovereenkomst afgesloten met een cafe invulling (Route66), welke ingaat per 1 april 2026, met een looptijd van 5 jaar + 5 optiejaren tegen een -uiteindelijke- huurprijs van € 45.000,00 per jaar. Voor meer informatie kunt u ons kantoor Breda contacten.
OG: € 570.000
Horeca beleggingspanden · Hoogerheide · Noord-Brabant
Prijs verlaagd. Op deze mooie hoeklocatie aan de entree van Hoogerheide was voorheen een café gevestigd. Het gehele pand is te koop. Woonbelegging of horeca met wonen. Op dit moment laat het bestemmingsplan een horecabedrijf met bedrijfswoning op de 1e verdieping toe. Dit pand heeft echter ook de mogelijkheid om op de benedenverdieping 2 appartementen te creëren. Daarmee zijn er 3 wooneenheden te verhuren. (De bovenwoning heeft al een separate opgang.) De aanvraag ligt bij de gemeente. Zie schetsontwerp hierna. Er zit op dit moment nog een zogenaamd ‘stikstofslot’ op. De reeds bestaande woning op de 1e – 2e etage is per 1 januari 2026 niet meer verhuurd. Met opzet i.v.m. de verkoop. Er is veel vraag naar woonruimte, zoals bekend. De indeling van de bovenwoning is: Opgang/hal aan de achterzijde naar de overloop, met toegang naar de keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime zolder met CV-ruimte. Horeca. Met een terras over de gehele breedte van het pand en aan de zijkant, kunnen vanaf ’s morgens al fietsers ontvangen worden voor koffie met gebak. Ook lunch, borrel en diner zijn mogelijk, terwijl Hoogerheide ook het een en ander aan evenementen kent. Kortom: er is op deze zichtlocatie veel mogelijk. De huurder (of koper) is vrij zijn of haar eigen horecaformule te exploiteren. Alles binnen het bestemmingsplan (t/m horecacategorie 3). Die horecaformule kan zijn een café, eetcafé, brasserie, restaurant, bistro, etc. Je kiest zelf. In het bedrijf zijn zeker 50 zitplaatsen mogelijk. Ook zo op het terras. In de bedrijfsruimte zijn een houten vloer en een bar met achterwand aanwezig. Algemeen. Vrij van huur Er is een kelder aanwezig Isolatie: zie energielabel Elektra: 3 x 40 Amp. Geen vetvangput
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
In de levendige uitgaansstraat van Oosterhout bieden wij dit karakteristieke horecapand met ruime (bedrijfs-)bovenwoning te koop aan. De Klappeijstraat staat bekend als het horecahart van de stad en trekt dankzij de vele cafés en restaurants een constante stroom aan bezoekers, zowel overdag als in de avonduren. Het pand wordt verkocht in verhuurde staat en is momenteel verhuurd aan Restaurant Kapadokia. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 oktober 2025 en heeft een looptijd van 5 + 5 jaar. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 55.200,00. Het pand heeft een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1825 en is in de loop der jaren deels verbouwd en uitgebreid. De horecaruimte op de begane grond bestaat uit een verkoopruimte van circa 150 m², een keuken van circa 35 m² en een berging van circa 70 m². Het energielabel is momenteel nog niet vastgesteld en zal voor overdracht worden geleverd. Boven de horecaruimte bevindt zich een ruime zelfstandige bovenwoning met externe opgang. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, een dakterras en een grote berging, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik of verhuur. Let op: het naastgelegen pand aan de Klappeijstraat 15 is eveneens te koop, wat een interessante kans biedt voor beleggers die twee naast elkaar gelegen horecapanden willen verwerven. Een interessant beleggingsobject op een populaire horecalocatie in het centrum van Oosterhout, met een solide huurder en stabiele huuropbrengst.
OG: € 950.000
Horeca beleggingspanden · Breda · Noord-Brabant
Het betreft een bedrijfsruimte bestaande uit: een café met een opslagruimte aan de achterzijde. Op de 1e verdieping is een caféruimte met toiletgroep en opslagruimte. Op de 2e verdieping een onzelfstandige bovenwoning, die bewoonbaar gemaakt kan worden. Er is geen kelder aanwezig. Omschrijving. Het object is gelegen in het centrum aan een drukke horeca- en winkelstraat met zicht op de Grote Markt. Het betreft een traditionele bouw. De verwarming is d.m.v. een airco-installatie (eigendom huurder). De C.V.-installatie wordt (door de huurder) niet gebruikt. De warmwatervoorziening d.m.v. een boiler achter de bar (eigendom huurder). Adres, kadastrale gegevens en oppervlakte: Het object is gelegen aan Veemarktstraat 4 te 4811ZE Breda, kadastraal bekend gemeente Breda sectie B nummer 6213, totaal groot 117 m2. Indeling: Begane grond: ingerichte horecaruimte met aan de achterzijde een opslagruimte. Deze was voorheen in gebruik als keuken. Het café beschikt over een terras aan de voorzijde op gemeentegrond. 1e verdieping: horecaruimte met aan de achterzijde een opslagruimte met toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: een overloop die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, badkamer en kantoor-/opslagruimte en C.V.-ruimte. 3e verdieping: zolder. Huurprijs: De huidige huurprijs is € 64.492,32 per jaar geen B.T.W. De huurprijs wordt jaarlijks per 1 april geïndexeerd met 3%. De huurprijs wordt per 1 april 2026 € 66.427,09 geen B.T.W. Algemeen. Er is geen energielabel. De onroerende zaak is een monument, waarvoor vrijstelling verleend is. Het registergoed is in verhuurde staat en casco verhuurd. Zie bijlage huurovereenkomst en allonge. Er is geen/weinig geluidsisolatie toegepast (achterzetramen). Een vetvangput is aanwezig. De bovenwoning is niet bewoond en wordt als opslagruimte/kantoorruimte benut. Mocht deze bewoond gaan worden, dan zullen de nodige brandwerende maatregelen en (bouwkundige) aanpassingen getroffen moeten worden.
