INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Haaksbergen
INV/GW: Op aanvraag
Brasserie · Enschede
INV/GW: € 95.000
Cafetaria-snackbar · Enschede
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant/bezorgservice · Enschede
OG: € 2.800.000
Hotel · Nedersaksen · locatie op aanvraag
Aan de westkant van Duitsland wordt een grootschalige toeristische ontwikkellocatie aangeboden met een bestaande golfbaan en mogelijkheden voor de realisatie van een hotel, vakantiewoningen en appartementen. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 247.000 m² . Volgens de beschikbare informatie is toestemming/vergunning aanwezig voor een hotel met circa 150 kamers , inclusief restaurant, wellness en fitness. Daarnaast zijn circa 50 vakantiewoningen en circa 15 appartementen voorzien. Een deel van de voorzieningen is al gerealiseerd en er zijn enkele appartementen aanwezig. De combinatie van golf, verblijf en recreatie maakt deze locatie interessant voor een investeerder of ontwikkelaar die een grootschalig leisureconcept wil realiseren. Vraagprijs BOG: € 2.800.000,- k.k. Vanwege de omvang van het object wordt uitsluitend gereageerd op partijen die aantoonbare financiële zekerheden kunnen bieden. Voor aanvullende informatie is een geheimhoudingsverklaring vereist. Bekijk de volledige advertentie en alle beschikbare informatie op Horecapachter.nl . ps. Niedersachsen is wel of niet de deelstaat in kwestie. Het is alleen ingevuld als regioaanduiding maar staat volledig los van de daadwerkelijke locatie. Er moet echter een adres ingevuld worden
OG: € 875.000
Hotel · Hulst · Zeeland
BOETIEKHOTEL STEENSTRAAT 19 – HULST INVESTERINGSOBJECT MET EEN NETTO RENDEMENT VAN 11,7% SAMENVATTING VAN HET OBJECT Dit karaktervolle boetiekhotel uit 1860, gelegen in de historische binnenstad van Hulst, combineert authentieke charme met een modern, toekomstgericht exploitatiesysteem. Het pand is technisch vrijwel volledig nieuw opgebouwd binnen een historisch jasje. Dankzij vergaande automatisering biedt dit object een zeldzame kans op een aanzienlijk passief inkomen met minimale tijdsbesteding. FINANCIEEL OVERZICHT EN RENDEMENT De exploitatie is gebaseerd op conservatieve uitgangspunten, wat een solide veiligheidsmarge biedt voor de investeerder. Vraagprijs zonder hypotheekovername: 875.000 euro. Vraagprijs bij overname van de bestaande restauratiefonds-hypotheek: 660.000 euro. Huidige financiering: 215.844 euro tegen een rente van slechts 1,7% (rentevast voor 120 maanden). Jaarlijkse netto opbrengst: 102.382 euro (gebaseerd op 50% bezettingsgraad). Netto Opbrengst Analyse (NAR): Circa 11,7%. Operationele kosten: Slechts 15% van de omzet door slimme automatisering. SLIMME AUTOMATISERING EN EXPLOITATIE Het hotel is ontworpen om zichzelf bijna volledig te runnen, wat ideaal is voor eigenaren die een hoog rendement willen zonder fulltime inzet. Alleen poetsdienst nodig + linnengoed reiniging. Volledig in-house ontwikkeld domoticasysteem zonder maandelijkse abonnementskosten. Klanten kunnen aan de voordeur boeken, betalen en ontvangen direct digitale toegangstokens. Klimaatregeling en verlichting schakelen automatisch uit zodra een boeking afloopt. Gasten beheren hun eigen kamerklimaat via een persoonlijke digitale link. Mogelijkheid tot extra passieve inkomsten via een speciale automatenruimte voor frisdrank en snacks. TECHNISCHE STAAT EN RENOVATIES Het pand is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Nieuwe dakconstructie, volledige isolatie en nieuwe zinken goten. Verwarming en koeling via topklasse airco-units en een lucht-water warmtepomp. Hoogwaardig ventilatiesysteem (WTW) met enthalpiewisselaar voor een optimaal binnenklimaat. Volledig vernieuwde elektriciteit, leidingen, riolering, vloeren en draagbalken. Brandveiligheid volledig conform hotelnormen, inclusief brandmeldcentrale. Het pand is volledig vergund als hotel na een intensief traject met gemeente en brandweer. LOCATIE EN POTENTIEEL Gelegen op 3 minuten lopen van de Markt en 5 minuten van de bioscoop. Unieke marktpositie als het enige boetiekhotel in het directe centrum van Hulst. Direct instapklaar voor exploitatie; geen verdere renovaties vereist. REDEN VAN VERKOOP De huidige eigenaar verkoopt het object wegens gezondheidsredenen en een geplande verhuizing naar het buitenland. CONTACTGEGEVENS De Coen Steve Telefoon: +31 6 42 17 87 77
