INV/GW: € 145.000
Restaurant · De Wijk
INV/GW: € 750.000
Strandpaviljoen · 's-Gravenhage
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Haaksbergen
INV/GW: Op aanvraag
Brasserie · Enschede
INV/GW: € 250.000
Hotel-restaurant · Zuid-Holland
OG: € 795.000
Horeca- onroerendgoed · Volendam · Noord-Holland
Ter overname aangeboden: het vastgoed en de bedrijfsexploitatie van Cafetaria Kippie met bovenwoning. Cafetaria Kippie is een begrip in Volendam met maar liefst 75 jaar historie en een ijzersterke naam onder zowel locals als toeristen. Gelegen op een drukbezochte route op steenworp afstand van de beroemde Dijk, profiteert deze zaak van de miljoenen bezoekers die Volendam jaarlijks trekt. De cafetaria staat bekend om haar gevarieerde aanbod, royale porties en snelle service. Object: Cafetaria Kippie Edammerweg 12-13 1131 DN Volendam Kadastrale aanduidingen: Gemeente Edam, sectie D, aanduiding 2625 (Edammerweg 12) Gemeente Edam, sectie D, aanduiding 2624 (Edammerweg 13) Gemeente Edam, sectie D, aanduiding 2743 (Hein Tuypstraat 23) Gemeente Edam, sectie D, aanduiding 2722 (Hein Tuypstraat 25) Situering: Het betreft een tussengelegen (horeca)bedrijfspand met bovenwoning gelegen op een goede, zichtbare locatie nabij de toeristische route tussen het centrum van Volendam en de haven. De cafetaria aan de Edammerweg ligt op nog geen 160 meter van de populaire dijk, met ongeveer 2,5 miljoen bezoekers per jaar. Hierdoor is het een doorgaande verkeers- en winkelstraat die veel wordt bezocht door zowel toeristen als lokale bewoners. In de directe omgeving bevinden zich diverse detailhandel winkels, restaurants en souvenirshops, die perfect inspelen op de vele toeristen. Cafetaria Kippie ligt op een zichtlocatie aan deze drukbezochte route en voorziet dagelijks in de behoefte aan snelle, toegankelijke horeca. De locatie is daarnaast goed bereikbaar, wat het object tevens geschikt maakt voor afhaal- en bezorgconcepten. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar aan de openbare weg en naastgelegen ruime parkeerplaats. Parkeren kan hier met behulp van de blauwe kaart. Profilering: De verkoper betreft een eigenaar en gebruiker. Naast het vastgoed wordt dan ook de bedrijfsexploitatie van Cafetaria Kippie ter overname aangeboden. En dit is niet zomaar een cafetaria. Het bestaat namelijk al 75 jaar en heeft daardoor een grote naamsbekendheid in Volendam en ver daarbuiten. Dit familiebedrijf is in de jaren 50 opgericht en staat vandaag de dag nog steeds bekend om zijn verzorgde uitstraling, onderscheidende assortiment en klantvriendelijke aanpak. De authentieke Volendamse gastvrijheid staat hier centraal. De menukaart biedt een gevarieerd aanbod van klassieke snacks, verse friet en diverse broodjes. De porties zijn royaal en het bedrijf wordt gekenmerkt door zijn snelle service. Cafetaria Kippie is dan ook niet voor niets een vertrouwd adres voor snelle en lekkere maaltijden in een toegankelijke setting. De doelgroep bestaat uit zowel toeristen als jonge gezinnen uit de regio. Voor veel jonge gezinnen is een bezoek aan Kippie inmiddels een vaste routine op een vertrouwde plek. De handelsnaam inclusief het personeelsbestand wordt ter overname aangeboden, wat een soepele voortzetting van de exploitatie mogelijk maakt. Het pand is voorzien van een bovengelegen bedrijfswoning. Deze woning heeft een eigen opgang en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd, waardoor de volgende ondernemer deze zou kunnen (onder)verhuren als bedrijfswoning om extra huurinkomsten te genereren of er zelf zou kunnen gaan wonen. Huidige openingstijden: Op maandag en dinsdag is de cafetaria gesloten. De rest van de week is het geopend vanaf lunch tot ca. 20.30 uur. Behalve op donderdag, dan opent de zaak om 15.00 uur. Indeling: Via twee openslaande deuren aan de Edammerweg wordt direct de cafetaria betreden. Bij binnenkomst loop je tegen de ruimte counter aan, waardoor de klanten gelijk kunnen worden geholpen. De counter is ruim opgezet in een L-vorm en voorzien van koelvitrines, met daarin de dagverse producten uitgestald. Aan de linkerzijde zijn diverse stoelen, banken en tafels opgesteld, waar de klanten kunnen plaatsnemen om te genieten van al het lekkers dat uit de keuken komt. Door de deels open-keuken kunnen de klanten zien hoe de maaltijd wordt bereid terwijl ze wachten. En vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van het object valt er veel licht naar binnen en is er een uitstekend uitzicht op de drukke en levendige straat. Vanuit de entree bevindt zich links achterin het zitgedeelte de toegang tot de gescheiden toiletten. Rechts achterin, via de keuken, is de doorgang naar de achtergelegen productieruimte en de spoelkeuken. Via een trap naar beneden leidt deze ruimte naar een ruime opslagplaats en een inloop koelcel. Deze opslagruimte is ook bereikbaar via de achtergelegen straat, wat ideaal is voor het afvoeren van afval en het bevoorraden door leveranciers. De bovenwoning is te bereiken via een aparte ingang aan de linkerzijde van de cafetaria of binnendoor via het zitgedeelte. De woning is ruim opgezet en is een aantrekkelijke optie voor een ondernemer die boven zijn zaak wil wonen. Oppervlaktes: Het totale object heeft een Verhuurbare Vloer Oppervlakte van 243 m² (VVO). De begane grond is ca. 172 m² groot, waarvan ca. 87 m² bestaat uit winkelruimte inclusief de keuken, productie en spoelkeuken en ca. 74 m² uit opslagruimte. De boven woning is ca. 70 m², bestaande uit 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken en een badkamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling raadpleeg de bijlagen van deze brochure of vraag de adviseur naar het NEN2580 meetrapport. Verplichtingen: Vraag de bedrijfsadviseur naar het personeelsoverzicht. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat. Er zijn geen bruikleengoederen / leasecontracten, die niet opgezegd kunnen worden. Het betreft nadrukkelijk geen franchise. Voorraden/recepten: De vraagprijs is excl. handelsvoorraad en de receptuur van de huisgemaakte kroketten/ragout en soya dressing. De handelsvoorraad dient te worden overgenomen tegen de inkoopprijzen. Indien de koper wenst door te gaan met de verkoop van deze huisgemaakte producten, dienen partijen dit nader overeen te komen. Bestemming/gebruik: Bestemming 'Gemengd' met de specifieke functieaanduiding horeca van categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten, oftewel bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. 1a) “Lichte horeca”: zoals automatiek, broodjeszaak, cafetaria, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar / shoarma / grillroom (met openingstijden tot 23.00 uur). Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Edam-Volendam en kijk op het omgevingsloket. Pand / Ouderdom clausule: Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1925. Het pand is ca. 100 jaar oud, waardoor de eisen die aan de bouwkwaliteiten gesteld mogen worden aanzienlijk minder zijn dan bij nieuwbouw. Er is dan ook een ouderdomsclausule van toepassing. Het huidige gebruik wordt niet belemmerd. Er hebben verschillende uitbreidingen en verbouwingen plaatsgevonden door de jaren heen. Energielabel: Het bedrijfspand heeft een energielabel C, geldig tot 11-06-2036. Bijzonderheden / USP's: - Goede naamsbekendheid. Al 75 jaar een begrip in de regio. - Met bovenwoning. - Ligging in het populaire oude centrum van Volendam. Vraagprijs vastgoed: € 795.000,- k.k. Vraagprijs bedrijfsexploitatie (goodwill/inventaris): Nader overeen te komen! Bedrijfsexploitatie: De verkoper is eigenaar/gebruiker en biedt zowel het vastgoed als de bedrijfsexploitatie ter overname aan. Oplevering: De dag van overdracht is in overleg te bepalen. De bovenwoning (no 13) is thans belast met recht van gebruik en bewoning. Dit recht zal vóór de overdracht worden beëindigd. Koopovereenkomst: In het geval een transactie mbt het vastgoed tot stand is gekomen, zullen de gemaakte afspraken worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden. Koper dient 10% van de koopsom als waarborgsom te storten op de stichting derdengelden van de notaris. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Voor meer informatie neem vrijblijvend contact op met bedrijfsadviseur de heer J. Kleijne van Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. op 06-45210158 of via [email protected].
INV/GW: € 35.000
Restaurant · Groningen · Groningen
Scherp geprijsd voor snelle verkoop Ter overname aangeboden: de exploitatie en het horecaconcept van een uitstekend draaiende horecazaak met een eigentijds oosters keukenconcept, gevestigd op een goede locatie in Groningen. De handelsnaam (Konbu Jiro) wordt niet overgedragen. De overname betreft uitsluitend de exploitatie, de inventaris, de goodwill en het horecaconcept. De nieuwe ondernemer exploiteert de zaak onder een eigen naam. De onderneming realiseert een jaaromzet van ruim € 500.000 en heeft een uitstekende reputatie opgebouwd. Dankzij de hoge recensiescore op Google, een trouwe gastenkring en een bewezen bedrijfsvoering vormt deze exploitatie een uitstekende basis voor een succesvolle voortzetting. Een belangrijk onderdeel van het succes is de populaire Wings Wednesday, een wekelijks terugkerend concept dat structureel zorgt voor volle reserveringen en een hoge bezettingsgraad. Vanwege omstandigheden aan verkoperszijde is een snelle overdracht gewenst. Om die reden wordt een uiterst scherpe vraagprijs gehanteerd, waardoor deze exploitatie een bijzonder interessante kans biedt voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. Kenmerken Exploitatie en horecaconcept ter overname Handelsnaam wordt niet overgedragen Oosters keukenconcept Omzet: ruim € 500.000 per jaar Circa 110 zitplaatsen Huurprijs: € 3.333 per maand Hoge Google-recensies en uitstekende online reputatie Succesvolle Wings Wednesday met wekelijks volle reserveringen Volledig ingerichte, instapklare exploitatie Goede locatie in Groningen Direct voort te zetten Snelle overdracht mogelijk Waarom deze exploitatie? Deze onderneming biedt een uitstekende combinatie van een bewezen omzet, relatief lage huisvestingslasten en een sterk horecaconcept. Met circa 110 zitplaatsen, een jaaromzet van ruim € 500.000, een maandhuur van slechts € 3.333 en een uitstekende online reputatie beschikt een nieuwe exploitant over alle ingrediënten om het succes voort te zetten onder een eigen formule of naam. De complete inventaris, de efficiënte inrichting en de bewezen bedrijfsvoering maken het mogelijk om zonder noemenswaardige investeringen direct van start te gaan. Door de zeer scherpe vraagprijs behoort deze exploitatie momenteel tot de aantrekkelijkste overnamekansen in de Groningse horecamarkt. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.n van een bezichtiging.
INV/GW: € 100.000
Restaurant · Amsterdam · Noord-Holland
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. Geniet van de lekkerste vers bereidde Italiaanse gerechten op steenworp afstand van het Rembrandtplein in Amsterdam bij restaurant Pasta Factory, ter overname aangeboden door Uwhorecamakelaar. LIGGING : Muntplein, zeer drukke toeristische omgeving en verbindingspunt van meerdere straten, zoals de Rokin, Kalverstraat, Vijzelstraat, Amstel, Reguliersbreestraat en de Singel. TYPE BEDRIJF: Restaurant; Horeca 4 HUUR: € 13.000,- ex. BTW OMZETINDICATIE: Op Aanvraag PRIJS OVERNAME GOODWILL INVENTARIS : € 100.000,-- ZEKERHEIDSTELLING : 10% van de koopsom drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van hoofdkantoor Uwhorecamakelaar te deponeren. OPPERVLAKTE : In totaal 350 m², waarvan 100 m² restaurant en 250 m² voor de 5 appartementen. WONING: Nee PARKEERGELEGENHEID: Om de hoek op de Herengracht en parkeergarage Rokin en in de omliggende omgeving. TERRAS: N.V.T. VERPLICHTINGEN: De huidige arbeidsovereenkomsten zullen door de nieuwe exploitant worden overgenomen, echter kan er voor een meerprijs hier afstand van worden gedaan. OPENINGSTIJDEN: Doordeweeks van 07.00 uur – 01.00 uur, en tot 03.00 uur in het weekend. AANVAARDING: Direct BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. BIJZONDERHEDEN: - Veel loopverkeer - Unieke locatie - Uitkijk op de Bloemenmarkt - Betreft het gehele pand - Andere concepten toegestaan DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OG: Op aanvraag
Restaurant · Den Burg · Noord-Holland
Stadse allure op Texel Gravenstraat 7 en 7A Den Burg. Woning met B&B (7A) op de verdieping, restaurant (7) op de begane grond. Ligging: In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Gemeente Texel: Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen. Objectomschrijving: De verkoop omvat de overname van het registergoed alsmede de bedrijfsinrichting en inventaris van het restaurant, voorheen bekend als De Eilandkeuken en een B&B met 2 x kamer en een ruime woning. Den Burg, hoofdplaats van Texel Het aangeboden restaurant ligt in het centrum van Den Burg. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven, in deze plaats vindt u ook het gemeentehuis. De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen. De Gravenstraat is echter de “restaurantstraat” bij uitstek. Het is een A-locatie van Den Burg. Conceptomschrijving: Restaurant met B&B en bedrijfswoning Oppervlakte: BVO : 320m2 verdeeld over 3 verdiepingen Frontbreedte: 7 meter Horeca 110m2 Woning: 80m2 B&B: kamers elk 40m2 Reclameuitingen: Op de gevel Capaciteit restaurant: Het eetgedeelte is groot ca. 110 m2 met een bijzonder mooi grote pui van glas, het restaurant biedt (ruim) plaats aan 50 gasten. Keuken : 50m2 Bereikbaarheid Het object is op alle manieren goed bereikbaar. Parkeren Ter plaatse zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg met gebruikmaking van het Texelvignet. Reden van verkoop: Veranderingen in de privésfeer. Bouwaard: Gebouwd in 1923 op traditionele wijze. Fundering op staal. Vloeren; begane grond beton, verdiepingen hout. Gevels; metselwerk deels met stuclaag. Houten kozijnen, geschilderd in 2023. Dubbele beglazing Zadel- en plat dak, gedekt met pannen en deels met bitumen. Akoestisch plafond in het restaurant. Geheel vernieuwd/verbouwd in 2017. Het pand verkeert in nieuwstaat. Installaties : Gasgestookte CV Combiketel Verwarming restaurant middels vloerverwarming. Elektrische installatie NEN gekeurd en met voldoende groepen en krachtstroom Brandmeldinstallatie aanwezig. Luchtbehandeling Vetvangput Afzuiginstallatie Aangesloten op het openbaar riool Bijzonderheden: • Goede locatie in het centrum van Den Burg • Bijzonder sfeervol ingericht. • Goede exploitatie mogelijkheden met name ook door de combinatie met B&B. • Aanwezigheid bedrijfswoning. Juridische informatie: Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht. Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven in 2016 Terrasvergunning: nee Brandveiligheid: In orde. Brouwerijverplichtingen: Bruikleen Gulpener Speelautomatenverplichtingen: NVT. Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom. Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen. Wet Milieubeheer: De melding is gedaan. Vetput: Ja Financiële informatie: Vraagprijs Bedrijfsinrichting en inventaris: € op aanvraag Vraagprijs Registergoed: € op aanvraag Het huren van uitsluitend het restaurant en met overname van bedrijfsinrichting en inventaris is ook mogelijk. Na een kennismaking en gebleken serieuze interesse zullen wij financiële gegevens uitwisselen. Aanvaarding: In overleg Voorbehoud: Gunning opdrachtgever Het object wordt in samenwerking met Texel Vastgoed aangeboden. CONTACTPERSONEN Horeca Advies Partners Johan Jonk Texel Vastgoed Joost Coutinho
