INV/GW: € 145.000
Restaurant · De Wijk
INV/GW: € 750.000
Strandpaviljoen · 's-Gravenhage
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Haaksbergen
INV/GW: Op aanvraag
Brasserie · Enschede
INV/GW: € 250.000
Hotel-restaurant · Zuid-Holland
OG: Op aanvraag
Horeca beleggingspanden · Roermond · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ ZELF CONTACT MET U OP. Met trots bieden Nedafmakelaardij u dit uniek gelegen Horecapand met bovenwoning te koop aan, gelegen op een AA locatie aan de Roerkade in het centrum van Roermond. De Roerkade is op dit moment de drukste uitgaansgelegenheid waar je gezellig een drankje kunt doen en of heerlijk in het zonnetje kunt eten met uitzicht op de Roer met aanlegsteiger voor toeristen. Aan de Roerkade zijn meerdere ondernemers gevestigd bekend bij jong en oud en met het uitzicht op de Roer ervaar je het echte vakantiegevoel. De achtergelegen binnenstad van Roermond heeft een uitgebreid aanbod aan winkels en niet te vergeten het Designer Outlet met jaarlijks 8 miljoen bezoekers. Het unieke pand is voorzien aan de voorzijde van een serre met uitschuifbare zonwering en een terras waarna u in het ( op dit moment ) Italiaanse Restaurant kunt genieten van de Italiaanse keuken. Het woongedeelte is bereikbaar via aparte zijingang of inpandig via restaurant en de compleet ingerichte bedrijfskeuken. tot uw beschikking zijn 3 woonlagen waaronder op eerste verdieping een royale woonkamer, keuken, toilet en dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 royale slaapkamers en op de derde verdieping een zolder. Het pand is uitermate geschikt voor commerciële ruimte op de begane grond en het realiseren van twee separaat appartementen. De huidige eigenaren zijn uitbater van een uniek Italiaans Restaurant zonder menukaart, bekend in en buiten de regio. Het horecapand is gezien de locatie zeer geschikt voor meerder concepten. Inventaris / Goodwill : Koop Inventaris / Goodwill prijs : n.v.t. Onroerend Goed : Koop Onroerend Goed prijs: VERKOCHT Onroerend Goed btw belast : Niet van toepassing Op afbetaling mogelijk : Nee Omzet indicatie : €500.000,- Lease contracten: Nee Reden verkoop : leeftijd Mogelijkheid pand te kopen: Ja – te koop inclusief exploitatie Ligging : Centrum Bouwjaar: Ja – 1908 Jaren in bezit : 35 Energieklasse : D Aantal werknemers: n.v.t. Verplichtingen : Nee Vergunningen : Ja – Horecavergunning Bestemmingsplan : Horeca Uitbreidingsmogelijkheden : Nee Woning aanwezig: Ja – royale bovenwoning mogelijkheid voor 2 appartementen Groeimogelijkheden : Ja – openingstijden en ideaal voor meerder concepten Parkeerplaatsen : Ja – gemeentelijke parking Openingstijden : 17.00 tot 22.00 uur Volledige eigendom inventaris: Ja Totaal oppervlakte: Zie plattegronden Aantal tafels binnen: 14 Aantal stoelen binnen: 38 Terras aanwezig: Ja Gemeentelijke leges terras: € 800,- Aantal tafels terras: 8 Aantal stoelen terras: 32 Aantal hotelkamers: n.v.t. Gokautomaat : Nee NEN keuring: Ja Electra Gas NEN keuring : Ja BIJZONDERHEDEN : – Top locatie – Geschikt voor transformatie naar meerdere woningen – Geschikt voor belegging – Eigen gebruik en gedeeltelijk onderverhuur LEVERING en AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat. BOUWKUNDIGE STAAT : Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. DISCLAIMER : Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.
OG: € 815.000
Horeca beleggingspanden · Callantsoog · Noord-Holland
Te koop aangeboden door HVAB Horecamakelaardij: Beleggingspand in het centrum van Callantsoog. Type: Beleggingspand met bestemming horeca. Locatie: In het centrum van het dorp gelegen aan het dorpsplein met rondom detailhandel en horeca. Het dorpsplein wordt met grote regelmaat gebruikt voor evenementen in de zomer. Dit object/beleggingspand ligt in Callantsoog. Een charmant kustdorp gelegen in de provincie Noord-Holland, aan de Noordzeekust. Het dorp staat bekend om zijn prachtige zandstranden, duinen en een relaxte sfeer, waardoor het een populaire bestemming is voor toeristen, vooral in de zomermaanden. Omschrijving en kenmerken: Toerisme en Recreatie Stranden: Callantsoog heeft een van de oudste en mooiste natuurstranden van Nederland. Het strand is breed, schoon en goed toegankelijk, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Natuur: Het dorp grenst aan het natuurreservaat "Het Zwanenwater", een beschermd duingebied waar je kunt wandelen en een rijke flora en fauna kunt bewonderen, waaronder zeldzame orchideeën en vele vogelsoorten. Activiteiten: Naast zonnebaden en zwemmen, biedt Callantsoog mogelijkheden voor watersporten, fietsen en wandelen in de omliggende duinen. Vastgoed en Beleggingskansen Vastgoedmarkt: Callantsoog is aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers, vooral vanwege de populariteit als vakantiebestemming. Vakantiehuizen en appartementen zijn gewild, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Beleggen in lokale winkel en horeca komt zelden voor en is uniek ze zien het zeer beperkte aanbod. Zelden komen hier beleggingspand vrij of op de markt. Ligging: Callantsoog ligt op ongeveer 15 km ten zuiden van Den Helder en is goed bereikbaar via de N9. Het dorp ligt op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, wat het toegankelijk maakt voor zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen. Levenskwaliteit Rust en Ruimte: Callantsoog biedt een rustige leefomgeving met veel ruimte en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan het drukke stadsleven. Voorzieningen: Ondanks de kleinschaligheid heeft Callantsoog diverse winkels, restaurants en cafés, die vooral in de zomermaanden bruisen van activiteit. Huuropbrengsten per jaar: € 73.939,56 Huurovereenkomst: Model ROZ 2012. Vanaf 1 januari 2025 lopende voor onbepaalde tijd. Verhuur Casco. Kadastrale gegevens: Gemeente Callantsoog sectie D nummer 1901 A13. Gemeente Callantsoog sectie D nummer 1901 A12. Gemeente Callantsoog sectie D nummer 1901A 16 [trappenhuis gedeeltelijk]. Servicekosten/VVE: Het betreft hier appartementsrechten. Vereniging van eigenaren dorpsplein 19 en 21 bedrijven, KvK-nummer 37163395. Het betreft hier een gezonde vve met een groot eigen vermogen. Verdere informatie kunt u ook opvragen bij ons kantoor. Bouwjaar: 1999. NEN/ Scoop 10 certificaat: Aanwezig. Bestemming: Enkelvoudig horeca. Vetput: Aanwezig. Energie label: Label A. Zonnewijzer: Het object is gelegen op het zuiden. En ligt tot 18.00 uur volledig in de zon. Parkeerruimte: Voor de ondernemer is er achter het object parkeerruimte. Het parkeerbeleid van Callantsoog is gelijk aan de gemeente Schagen dat wil zeggen dat de geparkeerd kan worden met een blauwe zone. Buiten het centrum is het vrij parkeren. Openbaar vervoer/ bereikbaarheid: Callantsoog is goed te bereiken met bus, de auto of de fiets. Er zijn busverbindingen met Den Helder en Schagen. Beide steden beschikken ook over een NS-station. Gelegen langs de kust langs een doorgaande auto en diverse fietsroutes. Callantsoog is op circa 5 minuten afstand gelegen van de N9, de doorgaande weg Den Helder Alkmaar. Heeft u interesse in het Beleggingspand in het centrum van Callantsoog? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor op 072-509 0770 of via het contactformulier.
INV/GW: € 4.950.000
Horeca beleggingspanden · Haarlem · Noord-Holland
Te koop aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij: Zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen aan de Gonnetstraat 26 in Haarlem. In 2020 is het pand volledig gerenoveerd naar de huidige standaarden. Het betreft een co-working space met verhuurde werkplekken incl een bijeenkomstfunctie en wordt in verhuurde staat aangeboden, inclusief de bedrijfsexploitatie. Beleggingsobject Gonnetstraat 26 2011 KA Haarlem Kadastrale aanduiding: Haarlem, sectie B nummer 3811. Situering Dit duurzame bedrijvencomplex, genaamd Oceans, is gelegen aan de Gonnetstraat in de Gonnetbuurt, een zijstraat van het Spaarne in Haarlem en ligt op slechts 5 minuten lopen vanaf Haarlem centraal. De locatie betreft een gemengde bestemming en wordt hoofdzakelijk gebruikt als kantoorruimte met op de begane grond een bijeenkomstfunctie (horeca/kantine). Verschillende bedrijven, individuen en partners maken gebruik van deze werkplekruimte. Oceans is een inspirerende hub. Het is een lichte, ruimtelijke omgeving, waarbij men in het restaurant samenkomt voor de lunch, vergadering, een kop koffie of een evenement. De omgeving rondom de Gonnetstraat wordt gekenmerkt door diverse parken en groene zones, zoals het nabijgelegen Ripperdapark. De buurt ondergaat momenteel een herinrichting, en onlangs zijn er twee nieuwe woontorens opgeleverd. Hierdoor wordt de buurt steeds aantrekkelijker om te wonen en te werken, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van deze locatie. Ook met de auto is het object goed bereikbaar. Vanaf de A9 is de locatie binnen een 10 tot 15 minuten te bereiken, zowel via de Amsterdamsevaart als de N200 via de fly-over. Daarnaast beschikt het object over 6 parkeerplaatsen, gelegen in de ruime afgesloten ondergrondse parkeergarage. Profilering Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw in een gemeentelijk monumentaal pand dat in 2020 volledig is gerenoveerd naar de huidige standaarden, of zelfs vooruitlopend daarop. De belangrijkste partner en ontwikkelaar van deze locatie is Dopper, met eigenaar Merijn Everaarts als drijvende kracht achter het ontstaan van het complex Oceans. Bij de renovatie van het pand was het verkleinen van de ecologische voetafdruk het uitgangspunt. Dit heeft geresulteerd in toekomstbestendige voorzieningen, zoals een warmte- koudeopslaginstallatie die het gebouw verwarmt en verkoelt via bodemenergie, een tapijt gemaakt van gerecyclede visnetten en er is een luchtverversingssysteem aanwezig, dat 99% van virussen en bacteriën uit de lucht haalt. Oceans heeft een van meeste gezonde werkklimaten in Noord Holland. Na de verbouwing ontstond Oceans; een co working space en evenementen locatie met verhuurde werkplekken en een vegan restaurant. De belangrijkste huurders zijn Dopper, Great Place to Work en Copper Branch. Laatstgenoemde geeft invulling aan de horecaruimte op de begane grond. Bij Oceans bieden ze flexibele en vaste werkplekken aan in een modern en circulair ingericht kantoor. Daarnaast zijn er meerdere vergaderruimtes van 2 tot 50 personen, voorzien van een extra scherm voor presentaties, online of hybride meetings. De strategische ligging nabij uitvalswegen en de duurzame voorzieningen maken dit pand zeer geschikt voor groeiende ondernemingen. Het combineert functionaliteit, bereikbaarheid en groeipotentieel en vormt zo een aantrekkelijke investering. Indeling Het zelfstandige bedrijfsgebouw heeft een bruto vloeroppervlak van circa 1.965 m² en ligt op een perceel van 560 m². Het object beschikt over 5 verdiepingen, van elk ca. 400 m2 zijn. Het afgesloten parkeerterrein biedt 6 parkeerplaatsen. Verder beschikt het gebouw over twee terrassen: één aan de overzijde van de straat, gelegen op gemeentegrond, en één in de binnentuin. Laatstgenoemde is deels gelegen op de grond van de eigenaren van de achtergelegen appartementencomplex. Hiervoor is het gebruiksrecht verleend tussen 08.00 en 18.00 uur. Voor een gedetailleerde overzicht van de indeling en de metrages zijn de meetrapporten op te vragen bij de vastgoedadviseur. Pand Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1930. De algemene staat van onderhoud is uitstekend. Renovatie van het pand In 2020 leverde Dura Vermeer Oceans op, een voormalig laboratorium, naar een verbouwing van 1 jaar. Het herwaarderen van een prachtig, bestaand monumentaal pand door transformatie was het uitgangspunt. Geen sloop, maar hergebruik. 95% van alle materialen in het pand is opnieuw gebruikt. De gevel heeft zijn originele charme behouden; het metselwerk is zorgvuldig gereinigd en gerestaureerd. Stalen kozijnen zijn vernieuwd met isolerend monumentenglas. HER Architecten heeft ten tijde van de renovatie dit proces begeleid. De meest ingrijpende is het plaatsen van de nieuwe trap, waardoor de ruimten veel meer met elkaar in verbinding staan. De verdiepingen vloeien op een natuurlijke wijze in elkaar over. Het interieur is ontworpen door TANK (www.tank.nl) en staat volledig in het teken van ‘in beweging zijn’. Door het design vloeien de verdiepingen op een natuurlijke wijze in elkaar over. Hierdoor creëert Oceans een natuurlijke, ruimtelijke en dynamische omgeving om te werken, leven en bij elkaar te komen. Energielabel B, tot 10-12-2030. Exploitatie / resultaat De exploitatie van de werkplekken en kantoorruimten is ondergebracht in de vennootschap die tevens eigenaar is van het vastgoed. Het object wordt aangeboden in verhuurde staat, waarbij de exploitatie voornamelijk bestaat uit de verhuur van kantoorruimten op basis van huurovereenkomsten art. 7:230a BW en de verhuur van afzonderlijke werkplekken. Op basis van de huidige prognoses bedragen de jaarlijkse (huur) inkomsten circa € 682.000,- exclusief btw. Dit dient te worden genormaliseerd met de servicekosten die door verhuurder worden, namelijk circa € 150.000,- per jaar. Na aftrek van de exploitatiekosten, die circa € 211.000,- per jaar bedragen, resteert een geprognosticeerde EBITDA van circa € 320.000,- per jaar. Op basis van de gehanteerde vraagprijs resulteert dit in een EBITDA-factor van circa 15,4x. Bijzonderheden/UPS's - Recentelijk totaal verbouwd volgens de laatste standaarden; - Ruim object met veel daglicht; - Modernste voorzieningen; - Uitstekende ligging dichtbij het - NS station en busstation. - Perfect bereikbaar zowel per openbaar vervoer en per auto. De vraagprijs voor het registergoed bedraagt: € 4.950.000,-- k.k. Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Info: Jamie Kleijne van Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. via 06-45210158 of [email protected].
OG: € 379.000
Horeca beleggingspanden · Kerkrade · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP. LET OP: DE BEDRIJFSEXPLOITATIE WORDT NIET TE KOOP AANGEBODEN. DE VERKOOP BETREFT UITSLUITEND HET ONROEREND GOED. Op een uitstekende locatie direct aan de Markt in het centrum van Kerkrade wordt u door Nedafmakelaardij dit volledig verhuurde beleggingsobject met een aantrekkelijke jaarlijkse huuropbrengst van € 40.800,- te koop aangeboden. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huisnummers en omvat een verhuurde horecaruimte op de begane grond en een verhuurde bovengelegen woning met eigen opgang. Met een vraagprijs van slechts € 379.000,- k.k. en een actuele huuropbrengst van € 40.800,- per jaar bedraagt het bruto aanvangsrendement op basis van de vraagprijs circa 10,8% . Daarmee biedt dit object een bijzonder aantrekkelijke verhouding tussen koopsom en huuropbrengst. Een interessante beleggingsmogelijkheid voor de vastgoedbelegger die op zoek is naar een direct renderend object op een centrale locatie, waarbij zowel de commerciële ruimte als de woning reeds zijn verhuurd. VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: € 379.000,- k.k. HUURINKOMSTEN: De totale actuele huuropbrengst bedraagt € 40.800,- per jaar. BRUTO AANVANGSRENDEMENT: Circa 10,8% op basis van de vraagprijs, vóór rekening te houden met onder andere overdrachtsbelasting, aankoopkosten, onderhoud, belastingen, verzekeringen en overige eigenaarslasten. LIGGING: Het object is gelegen direct aan de Markt in het centrum van Kerkrade, op een centrale en goed bereikbare locatie. De directe omgeving kenmerkt zich door een combinatie van winkels, horeca, woningen en overige centrumvoorzieningen. Door de ligging midden in het centrum bevinden dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. OBJECT: Het beleggingsobject bestaat uit twee huisnummers: Horecaruimte op de begane grond, Markt 20; Bovengelegen woning, Markt 20A; Woning voorzien van een eigen opgang; Zowel de horecaruimte als de woning zijn verhuurd; Totale jaarlijkse huuropbrengst € 40.800,-. De bedrijfsexploitatie van het restaurant maakt nadrukkelijk geen onderdeel uit van de verkoop . U koopt uitsluitend het onroerend goed in verhuurde staat. INDELING: Voor de indeling en juiste afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. HUURSITUATIE: Het object wordt in volledig verhuurde staat aangeboden. Totale huuropbrengst: € 40.800,- per jaar. Nadere informatie over de bestaande huurovereenkomsten kan op aanvraag worden verstrekt. TUIN: Geen tuin aanwezig. PARKEREN: Voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlakten verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. BOUWJAAR: 1924 PERCEELOPPERVLAKTE: 263,48 m² . PERCEELNUMMER: 3346 SECTIE: E. ENERGIELABEL: Momenteel is geen energielabel aanwezig. Het energielabel wordt aangevraagd en zal zo spoedig mogelijk worden toegevoegd. BESTEMMING: Horeca- en woonbestemming / gemengd gebruik. LEVERING EN AANVAARDING: In overleg, in de huidige en verhuurde staat. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige en technische staat van het object. STAAT VAN HET PAND: Het object wordt verkocht in de huidige staat, op basis van het principe “as is, where is”. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze uiterlijk één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. BIJZONDERHEDEN: - Zeer aantrekkelijke vraagprijs van € 379.000,- k.k.; - Jaarlijkse huuropbrengst van € 40.800,-; - Bruto aanvangsrendement van circa 10,8% op basis van de vraagprijs; - Volledig verhuurd beleggingsobject; - Directe huurinkomsten vanaf aankoop; - Combinatie van horeca en wonen; - Twee afzonderlijke huisnummers; - Woning met eigen opgang; - Centrale ligging aan de Markt in Kerkrade; - Interessant object voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming of bevestiging daarvan per e-mail geldt niet als een definitieve koopovereenkomst. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle genoemde oppervlakten, maten, huuropbrengsten, rendementen en overige gegevens zijn indicatief en dienen door een kandidaat-koper zelfstandig te worden gecontroleerd. Het genoemde bruto aanvangsrendement betreft een rekenkundige indicatie op basis van de opgegeven jaarlijkse huuropbrengst en vraagprijs en houdt geen rekening met aankoopkosten, belastingen, onderhoud, leegstand, verzekeringen en overige lasten. Slechts de feitelijke en juridische situatie geeft een juist beeld.
OG: € 2.145.000
Horeca beleggingspanden · Maastricht · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVEN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Monumentaal Beleggingspand – Centrum Maastricht Adres: Boschstraat 6211 AX Maastricht Vraagprijs: € 2.145.000,– k.k. Huuropbrengst netto/jaar: € 134.000,– Locatie: Het object is gelegen in het centrum van Maastricht, hoofdstad van Limburg. Dankzij de ligging in de Euregio bevinden steden als Antwerpen, Brussel, Luik, Düsseldorf, Keulen en Eindhoven zich binnen een straal van 140 km. Uitstekend bereikbaar via diverse snelwegen en internationale luchthavens. Objectinformatie Type: Commercieel/Residentieel beleggingspand Bouwjaar: 1e helft 18de eeuw Verhuurbaar oppervlak: 541 m² Perceeloppervlak: 260 m² Parkeren: geen Bijzonderheden Monumentaal pand met achterhuis en binnentuin (momenteel in gebruik als terras) Riant trappenhuis en toegang tot kelders via aparte ingang Meerdere appartementen verdeeld over 4 bouwlagen Appartement op 1e etage achterzijde beschikt over balkon Twee extra appartementen gerealiseerd in 2017 Nieuwe gasketel en boiler geplaatst in 2017 Alle appartementen voorzien van eigen keuken en badkamer BOUWKUNDIGE STAAT : Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OG: € 389.000
Horeca beleggingspanden · Schagen · Noord-Holland
Te koop bij Van Alkemare: beleggingspand (horeca, volledig verhuurd) met bovengelegen kantoor-/opslagruimte in het centrum van Schagen! Het geheel wordt als één aangeboden. De huidige huurder exploiteert hier een Grieks restaurant en beschikt over een terras voor ca. 40 personen aan de kant van de Nieuwe Laagzijde. Het restaurant heeft aan twee zijdes een ingang. Binnen is er zitplaats voor ca. 60 personen. Er zijn twee toiletten met voorportaal, een bar met tapinstallatie en een bereidings-/spoelkeuken. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. De kantoorruimte heeft een eigen adres en opgang (Nieuwe Laagzijde 14) en wordt thans gebruikt als opslagruimte door de huurder van de horecaruimte (Molenstraat 21). Bestemming Op deze locatie geldt Bestemmingsplan Centrum en omgeving, met Horeca t/m categorie 2. Locatie/ligging Het geheel is gelegen in het centrum van Schagen, enerzijds met een ingang aan de Molenstraat en anderzijds met een ingang aan de Nieuwe Laagzijde, in het verlengde van de winkelstraat. Parkeren in de directe nabijheid kan gratis op één van de nabij gelegen parkeerterreinen of in de straat (blauwe zone). Huurovereenkomst De huurovereenkomst is ingegaan op 1 maart 2019 en loopt t/m 28 februari 2029. Daarna wordt deze voorgezet voor aansluitende perioden van telkens 1 jaar. Momenteel bedraagt de huurprijs € 2.552,09 vrij van btw per maand. Huuropbrengst De huuropbrengst is € 30.625,08 vrij van btw per jaar. Details - Vraagprijs OG: € 389.000,- k.k. - Bedrijfsoppervlakte: ca. 126 m2 (horecaruimte) en ca. 80 m2 (kantoor-/opslagruimte) conform BAG - Terrasoppervlakte: ca. 42 m2
OG: Op aanvraag
Horeca beleggingspanden · Kronenberg · Limburg
VERANDERDE CONDITIES!!!! Het onroerend goed waarin het Grand Café zich bevindt is niet meer verbouwd maar heeft de juiste fantastische authentieke zaken die het karakter van het pand juist onderstrepen. Omzet: prima rendement! Registergoed: Kronenbergweg 19 (Grand Café met woning) wordt verhuurd aan een horecaondernemer voor de periode van 5 huurjaren met 5 optiejaren t/m 31 december 2030. Jaarlijks per 01 oktober worden de huurbedragen cumulatief geïndexeerd met een vast bedrag van 3% van de dan geldende huursom. Parkeren: Er is een parkeerterrein aanwezig. Het is ca. 1.000 m2 groot en in 2024 gerenoveerd en verhard met een semi verharding. Het heeft een regionale functie als Natuurpoort/Eikpunt. Tevens heeft het een elektrisch laadpunt voor 2 auto’s. Woning: er is een ietwat gedateerde bedrijfswoning aanwezig welke thans gebruikt wordt voor opslag en magazijn. Neem contact met ons op voor het verkrijgen van een omschrijving, vraagprijs en huuropbrengst. 0493-441200, [email protected]
OG: € 550.000
Horeca beleggingspanden · Ammerstol · Zuid-Holland
Te Koop – Zeer grote boerderij met horecabestemming WIJ STAAN OPEN VOOR EEN BOD! Ook geschikt voor wonen & werken / praktijk aan huis Ammerstol – Zuid-Holland Vraagprijs: € 550.000,– k.k. Eventueel ook te huur!!! neem contact op voor de voorwaarden Een unieke kans in het Groene Hart! Deze zeer ruime boerderij met horecabestemming biedt ongekend veel mogelijkheden voor ondernemers én particulieren die wonen en werken willen combineren. Het pand ademt karakter en nostalgie. In het verleden was hier een café met discotheek gevestigd en tot voor kort functioneerde het object als eetcafé met feestzalen. Dankzij de royale opzet en indeling is het object geschikt voor uiteenlopende invullingen. Mogelijkheden Eetcafé met (feest)zalen Zorgboerderij B&B / kleinschalige verblijfsaccommodatie Wonen & werken Praktijkruimte aan huis (zorg, coaching, atelier, kantoor) Beleggingsobject Indeling Grote zaal (voormalige discotheek) Tweede zaal op lager niveau met bar – ideaal voor kleinere partijen, vergaderingen of praktijkruimte Alle ruimtes voorzien van toiletgroepen Mogelijkheid voor een terras Bovenwoning met badkamer en drie slaapkamers Het geheel is gedateerd, maar biedt voor de handige koper of ondernemer een uitstekende basis om hier een bijzonder en rendabel concept te realiseren. Waarom dit object? Veel vierkante meters Combinatie wonen & ondernemen mogelijk Rustige ligging met karakter Bestemming met brede gebruiksmogelijkheden Zeer interessant voor herontwikkeling Het pand is uitsluitend te koop. Interesse? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen voor deze bijzondere locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact op. Uw makelaar Dennis Schot 06-34933053 [email protected] Kantoor Alphen aan den Rijn Referentienummer: 2344
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Heerlen · Limburg
Multifunctioneel bedrijfspand met commerciële plint, kelderruimte én zelfstandige woning Op een prominente zichtlocatie in stadsdeel Heerlerbaan, aan de zuidoostzijde van de binnenstad van Heerlen, wordt dit vrijstaande en markante bedrijfspand met zelfstandige bovenwoning te koop aangeboden. Het betreft een object met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 798 m² (inclusief woonruimte), gelegen op een perceel van in totaal 1.038 m² (892 m² + 146 m²) Het pand is jarenlang in gebruik geweest als horecabedrijf, maar wordt nu vrij van huur en gebruik verkocht. Daarmee ontstaat een unieke kans voor eigenaar-gebruikers, beleggers en ontwikkelaars. OBJECTKENMERKEN Adres: Heerlerbaan 105 en 107 – 6418 CB Heerlen Type object: Commercieel vastgoed met zelfstandige woning Bouwjaar: Circa 1950 (deels herbouwd na 1988, grootschalig verbouwd 2017–2019) Energielabel: B-label (geldig t/m 20 juni 2027) Bestemming: Wonen met aanduidingen horeca, kantoor en bedrijfsdoeleinden toegestaan Onderhoudsstaat: Goed COMMERCIELE PLINT – VEELZIJDIG EN TRANSFORMEERBAAR De begane grond beschikt over een ruime commerciële indeling met onder meer: Restaurant-/verkoopruimte (ca. 124 m²) Grote zaalruimte (ca. 158 m²) met capaciteit tot circa 300 personen Professionele keuken Toiletgroepen Diverse dienstruimten Terrasmogelijkheden aan voor- en rechterzijde Dankzij de functionele indeling en brede bestemmingsmogelijkheden leent deze commerciële plint zich uitstekend voor: Kantoorruimte of praktijkruimte Fitness- of personal training studio Bedrijfsverzamelgebouw Showroom of commerciële dienstverlening Maatschappelijke functies Horecaconcepten (categorie 1 t/m 3 toegestaan op begane grond en kelder) Voor horeca-ondernemers biedt het object uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Asian fusion concept, grillrestaurant, grand café of combinatieconcept met zaalexploitatie. KELDER MET UNIEKE MEERWAARDE In de kelder bevinden zich: Bar-/zaalruimte (ca. 85 m²) Authentieke kegelbaan met separate ruimte (ca. 105 m²) Diverse ondersteunende ruimten Deze verdieping is ideaal voor: Leisure- of entertainmentconcepten Private dining of besloten evenementen Fitness / studio / functionele trainingsruimte- Opslag of aanvullende commerciële meters Ook deze ruimte is relatief eenvoudig herindeelbaar. ZELFSTANDIGE WONING MET EIGEN OPGANG Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement met aparte entree. Indeling onder meer: Woonkamer met open keuken Meerdere slaapkamers Badkamer Overloop en dienstruimten Deze combinatie van wonen en werken maakt het object uitermate geschikt voor: Eigenaar-gebruikers Beleggers (splitsing gebruik commercieel/wonen) Combinatie van exploitatie en privébewoning LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand ligt aan een rotonde op een goed zichtbare locatie aan de Heerlerbaan. De bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid worden als goed beoordeeld. Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 1.038 m² en beschikt over een ruime eigen parkeervoorziening op het terrein. Dit vormt een belangrijke meerwaarde voor commerciële functies zoals kantoor, fitness, horeca of praktijkruimte. Naast de bestaande bebouwing biedt het perceel mogelijk aanvullende ontwikkelkansen. Eventuele uitbreiding, herontwikkeling of optimalisatie van het terrein dient in overleg met de gemeente Heerlen te worden besproken en is afhankelijk van publiekrechtelijke toestemming. TECHNISCHE EN BOUWKUNDIGE STAAT Traditionele bouw Betonnen begane grondvloer Deels houten verdiepingsvloeren Kelder aanwezig Gasgestookte cv-installaties Centrale luchtbehandeling Brandmeldinstallatie Vetvangput aanwezig Dubbele beglazing B-label energieprestatie 70 zonnepanelen aanwezig Het object is in de periode 2017–2019 grootschalig gemoderniseerd. BESTEMMING & GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd als: Wonen Met aanduidingen: Kantoor toegestaan, Horeca toegestaan, Bedrijfsdoeleinden toegestaan Hierdoor is er sprake van een brede alternatieve aanwendbaarheid, hetgeen de waarde en toekomstbestendigheid versterkt. EXTRA MOGELIJKHEID De aanwezige horeca-inventaris kan – indien gewenst – separaat worden overgenomen. Dit is optioneel en geen onderdeel van de vastgoedtransactie. WAAROM DIT OBJECT INTERESSANT IS Vrijstaand pand met sterke zichtlocatie Combinatie van commercie + woning Totaal ca. 798 m² VVO Brede bestemming en hoge mate van alternatieve aanwendbaarheid Geschikt voor o.a. horeca, leisure, kantoor, fitness, bedrijfsverzamelconcept Goede onderhoudsstaat en energielabel B Direct beschikbaar (vrij van huur en gebruik) Interesse? Ben je op zoek naar een ruim en multifunctioneel bedrijfspand met woonruimte op een zichtlocatie in Heerlen? Dan biedt Heerlerbaan 105 en 107 een uitzonderlijke kans. Voor nadere informatie, bezichtiging of aanvullende documentatie kun je contact opnemen met Horecahuis Limburg. Dit object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs.
OG: Op aanvraag
Horeca beleggingspanden · Beek en Donk · Noord-Brabant
Met succes verkocht: Kapelstraat 48 Beek en Donk te koop in verhuurde staat. Een net en goed onderhouden beleggingspand, te koop voor € Kosten Koper. Op een perceel van 500 m2 met op de begane grond een bedrijfsruimte, ingericht als cafetaria, welke een franchise nemer is van de Bakhuus formule met daarboven een mooie ruime bedrijfswoning. De huurovereenkomst van 5+5 jaar loop tot februari 2032. Er word een mooie huur betaald door een zeer nette huurder waardoor het rendement van de belegging goed te noemen is. Natuurlijk informeren wij u graag over de huuropbrengst indien er interesse is en u kunt aangeven kredietwaardig te zijn. Wij vinden het niet gepast op alle financiële informatie met iedereen te delen. Reden van verkoop: De huidige eigenaar, die het pand al decennia in bezit heeft, bereikte recentelijk de zeer respectabel pensioen leeftijd. Mooie reden toch! Wij zien dit als een belegging met weinig risico. Hoge huuropbrengst van goede huurder met de ondersteuning van de franchisegever. We leiden u graag rond.
OG: Op aanvraag
Horeca beleggingspanden · Zierikzee · Zeeland
Dit aangeboden beleggingspand en garage is in verhuurde staat en is gesitueerd op een zeer goede locatie met een gevelterras en een terras aan de overzijde van de straat. Het pand wordt al jaren verhuurd als restaurant en is gesitueerd in de historische binnenstad van dit toeristische monumentenstadje. De locatie in het centrum is een horecaconcentratiegebied, met ook veel winkels. Parkeren kan op een steenworp afstand. Indeling begane grond: entree naar het restaurant, met toiletgroep en bedrijfskeuken. 1e verdieping: de woning met overloop naar de grote badkamer (bad, douche, toilet, wastafel en combiketel uit 2022) en de woonkamer met open keuken. 2e verdieping: overloop naar 2 slaapkamers. Algemeen. Het pand is een Rijksmonument De buitenkant achterzijde is recent geschilderd Schilderwerk aan de voorzijde is gepland De dakbedekking van het platdak aan de achterzijde is recent vernieuwd. Isolatie. Er zijn enkele delen geïsoleerd, zoals voorzijde plafond restaurant en de muren van het restaurant aan de voorzijde en linker- en rechterzijde. En het plafond van de woonkamer op de 1e verdieping. De garage. De garage heeft een elektrische roldeur en wordt (nu) gebruikt voor opslag. Het dak is een zadeldak. Er is elektra aanwezig.
OG: € 570.000
Horeca beleggingspanden · Hoogerheide · Noord-Brabant
Prijs verlaagd. Op deze mooie hoeklocatie aan de entree van Hoogerheide was voorheen een café gevestigd. Het gehele pand is te koop. Woonbelegging of horeca met wonen. Op dit moment laat het bestemmingsplan een horecabedrijf met bedrijfswoning op de 1e verdieping toe. Dit pand heeft echter ook de mogelijkheid om op de benedenverdieping 2 appartementen te creëren. Daarmee zijn er 3 wooneenheden te verhuren. (De bovenwoning heeft al een separate opgang.) De aanvraag ligt bij de gemeente. Zie schetsontwerp hierna. Er zit op dit moment nog een zogenaamd ‘stikstofslot’ op. De reeds bestaande woning op de 1e – 2e etage is per 1 januari 2026 niet meer verhuurd. Met opzet i.v.m. de verkoop. Er is veel vraag naar woonruimte, zoals bekend. De indeling van de bovenwoning is: Opgang/hal aan de achterzijde naar de overloop, met toegang naar de keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime zolder met CV-ruimte. Horeca. Met een terras over de gehele breedte van het pand en aan de zijkant, kunnen vanaf ’s morgens al fietsers ontvangen worden voor koffie met gebak. Ook lunch, borrel en diner zijn mogelijk, terwijl Hoogerheide ook het een en ander aan evenementen kent. Kortom: er is op deze zichtlocatie veel mogelijk. De huurder (of koper) is vrij zijn of haar eigen horecaformule te exploiteren. Alles binnen het bestemmingsplan (t/m horecacategorie 3). Die horecaformule kan zijn een café, eetcafé, brasserie, restaurant, bistro, etc. Je kiest zelf. In het bedrijf zijn zeker 50 zitplaatsen mogelijk. Ook zo op het terras. In de bedrijfsruimte zijn een houten vloer en een bar met achterwand aanwezig. Algemeen. Vrij van huur Er is een kelder aanwezig Isolatie: zie energielabel Elektra: 3 x 40 Amp. Geen vetvangput
OG: € 750.000
Horeca beleggingspanden · Oosterhout · Noord-Brabant
In de levendige uitgaansstraat van Oosterhout bieden wij dit karakteristieke horecapand met ruime (bedrijfs-)bovenwoning te koop aan. De Klappeijstraat staat bekend als het horecahart van de stad en trekt dankzij de vele cafés en restaurants een constante stroom aan bezoekers, zowel overdag als in de avonduren. Het pand wordt verkocht in verhuurde staat en is momenteel verhuurd aan Restaurant Kapadokia. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 oktober 2025 en heeft een looptijd van 5 + 5 jaar. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 55.200,00. Het pand heeft een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1825 en is in de loop der jaren deels verbouwd en uitgebreid. De horecaruimte op de begane grond bestaat uit een verkoopruimte van circa 150 m², een keuken van circa 35 m² en een berging van circa 70 m². Het energielabel is momenteel nog niet vastgesteld en zal voor overdracht worden geleverd. Boven de horecaruimte bevindt zich een ruime zelfstandige bovenwoning met externe opgang. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, een dakterras en een grote berging, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik of verhuur. Let op: het naastgelegen pand aan de Klappeijstraat 15 is eveneens te koop, wat een interessante kans biedt voor beleggers die twee naast elkaar gelegen horecapanden willen verwerven. Een interessant beleggingsobject op een populaire horecalocatie in het centrum van Oosterhout, met een solide huurder en stabiele huuropbrengst.
OG: Op aanvraag
Horeca beleggingspanden · Goes · Zeeland
Het pand Snackbar Grote Markt op deze toplocatie is op het zuiden gelegen, heeft een terras van ca. 32 zitplaatsen. Het wordt te koop aangeboden in verhuurde staat. De snackbar (ca. 84 m2) bestaat uit een afhaalgedeelte en een zitgedeelte met ca. 30 zitplaatsen. Voor de afhaal is ook een verkoopluik aan de gevelzijde geplaatst. Een brede en nette koelvitrine is de blikvanger, met daarachter de bakwand. De werkruimte en routing is goed doordacht en biedt alle apparatuur, die nodig is voor het bereiken van een hoge omzet. Dat is op deze locatie ook geen probleem. Het monumentale pand heeft op de begane grond het afhaalgedeelte van de snackbar, een zitgedeelte, toiletten en opslag. Woning. De woning is bereikbaar via de achterzijde binnen en heeft op de 1e verdieping een woonkamer, keuken, badkamer en op de 2e verdieping 3 slaapkamers. Met een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Bovenaan de trap naar de 1e verdieping is een opslagruimte van ca. 24 m2 met een geïsoleerd dak. Algemeen. Er is een nooduitgang op de 1e verdieping t.b.v. Grote Markt 10 Achterin bevinden zich de 2 toiletten, de meterkast en een opslagkast. Er is geen energielabel afgegeven (monument)
OG: € 375.000
Horeca beleggingspanden · Hengelo · Overijssel
BELEGGINGSPAND IN HET HART VAN HENGELO Op een zicht locatie in de gemeente Hengelo (ov) vijftig meter ver van het illustere gemeentehuis. Het pand is gesitueerd in het uitgaansgebied van de stad. Hier komen de bezoekers al jaren tot laat in de uurtjes een broodje halen. Het horecapand met diverse kamers boven het restaurant is gelegen op een opvallende hoeklocatie. Belegging in dit pand blijft zijn waarde voor altijd blijven behouden. VRAAGPRIJS: € 375.000,-- ADRES: Willemstraat 54, 7551 DN Hengelo HUUROPBRENGST: €24.864, – per jaar voor zowel begane grond (horeca) als de eerste etage (kamers) samen. HUURCONTRACT: Huidige huurder huurt het pand sinds 1993. Er is een huurder, die zowel de begane grond als de woonruimte op de eerste etage huurt. BESTEMMING BEGANE GROND: horeca. BESTEMMING EERSTE ETAGE: wonen. LOCATIE : Centrum a-locatie ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op. Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar : [email protected]
OG: € 525.000
Horeca beleggingspanden · Geldrop · Noord-Brabant
Dit mooie en goed onderhouden beleggingspand staat in de wijk ‘Zes gehuchten’ in Geldrop. De gemeente Geldrop-Mierlo is een dorp net onder de rook van Eindhoven en telt circa 30.000 inwoners. Het pand is gelegen aan de doorgaande straat in de wijk, nabij de kerk. Het pand is al meer dan 25 jaar eigendom. Op dit moment is het pand in verhuurde staat, maar kan ook opgeleverd worden, vrij van huur. Café Zaal De Herberg zit al vele jaren op deze prachtige locatie en draait prima. Boven het café is een zeer ruim appartement gelegen, welke voorzien is van een eigen entree. De zaal is later aan het pand gebouwd en voorzien van de zogenoemde ‘box in box’ constructie. Aan de voorzijde is er de mogelijkheid om een terras te plaatsen. Het gebouw verkeerd in prima staat en is door de jaren heen goed onderhouden. Er rust een horecabestemming op de locatie, wat het toelaat om verschillende formules te huisvesten. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving! Kortom een prima belegging of mogelijkheid tot herontwikkeling. Wilt u graag het geheel vrijblijvend komen bezichtigen? Maak een afspraak met onze makelaar via [email protected]
OG: € 689.000
Horeca beleggingspanden · Meerssen · Limburg
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF HORECASITE TE REAGEREN. In het centrum van Meerssen wordt u door uwhorecamakelaar dit groot pand, bestaande uit meerdere huisnummers met eigen oprit te koop aangeboden. ATTENTIE: WIJ KUNNEN U EVENTUEEL BEGELEIDEN VOOR HET KRIJGEN VAN EEL LENING EN OF HYPOTHEEK VOOR AANKOOP VAN DIT PAND. VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt €699.000,- k.k. VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS : De prijs voor de overname van de roerende zaken is inbegrepen in de vraagprijs van het onroerend goed, de verhouding hiervan wordt nader door partijen overeengekomen. HUURPRIJS : Niet van toepassing, betreft uitsluitend verkoop van het onroerend goed. CONCEPT : Cafetaria / Snackbar ”De Boekanier” is een begrip in Meerssen en regio. De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners en de toeristen en dagjesmensen weten deze cafetaria al jaren moeiteloos te vinden. LIGGING: Top locatie in het centrum van Meerssen waar meerdere grote organisatie / bedrijven zich gevestigd hebben. Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen. Onder rook van Maastricht. OBJECT : Winkelruimte op de begane grond Bunderstraat 30 Bovengelegen woning 30a Voorheen ook 30b, om dit toegekend te krijgen, dient de koper kleine wijzigingen aan het object te doen. Oprit met twee achter gelegen loodsen die momenteel verhuurd zijn. MOGELIJKHEDEN : Dit object is eventueel geschikt voor: Volledig wonen, het gaat om een groot pand Transformatie naar een B&B en of logebestemming Splitsing in horeca / wonen Belegging Volledige verhuur Exploitatie op begane grond en verhuur van de bovengelegen woning(en). INDELING : Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden. TUIN : Achter en naastgelegen tuin aanwezig (oprit), de tuin is volledig beklinkerd. PARKEREN : Inpandige garage en twee loodsen aanwezig, parkeren op eigen terrein is ook mogelijk. Openbaar parkeren op korte loopafstand is uiteraard ook mogelijk. BEZORGEN : Geen bezorging. TERRAS : Aanwezig op eigen perceel (zowel aan de voorkant en als de achterkant van het gebouw) OPPERVLAKTE : Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden. BOUWJAAR : 1885 PERCEELOPPERVLAKTE : 503 M² PERCEELNUMMER : 273 SECTIE : E ENERGIELABEL : Momenteel geen energielabel aanwezig, het label zal zo snel mogelijk aangevraagd worden. BESTEMMINGSPLAN : Horeca en woonbestemming (gemengd gebruik) OMZETINDICATIE : Omzet is zeer goed te noemen, dit ondanks de geringe openingstijden. OPENINGSTIJDEN : De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente zelf bepaald worden. momenteel is de zaak 5 dagen per week tot 21:00 uur open. LEVERING en AANVAARDING : In overleg en huidige staat. STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat. LEEFTIJD INVENTARIS : Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept. BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. STAAT VAN HET PAND : In goede staat van onderhoud. ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht. BIJZONDERHEDEN : Grote naamsbekendheid. Het dak is nieuw Pand in zeer goede staat. Geschikt voor belegging. Meerdere huisnummers SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
