Horeca-exploitatie bij Vakantiepark in Drenthe te pacht

Kremmerlaan 2 te Gasselte
Pachtprijs: 10% van de omzet met een minimum van € 20.000,- per jaar excl. BTW

EEN MOOIE KANS OM DEZE VRIJWEL INSTAPKLARE HORECARUIMTE BIJ EEN MOOI VAKANTIEPARK TE GAAN EXPLOITEREN!

Een idyllische omgeving, toeristische trekpleisters, een goede bereikbaarheid, maar ook rust en ruimte. Vakantiepark de Kremmer heeft het allemaal. De eigenaren van het vakantiepark zijn op zoek naar een ondernemer die samen met hen een nog groter succes van dit vakantiepark gaan maken. Samenwerking is dus het credo, maar wel met voldoende ruimte tot een eigen invulling. Met een al gedeeltelijk ingerichte exploitatie en geen verdere overname is dit een mooie kans om een vliegende start te maken in het komende zomerseizoen. Met het zonnige en terras met ruimte voor 150 personen moet dat toch lukken!

Zoals benoemd is de locatie van vakantiepark de Kremmer erg goed te noemen. Dat blijkt al wel door de aanwezigheid van meerdere vakantieparken in de omgeving. Enkele trekpleisters in de directe omgeving zijn o.a.; Het Nije Hemelriek met bijbehorende recreatieve mogelijkheden, Nationaal Park Drentsche Aa, attractiepark Drouwenerzand en het Boomkroonpad. Kortom, een prima plek om voldoende gasten aan te trekken met een vakantiepark.

De bereikbaarheid is ook prima te noemen. Het vakantiepark ligt namelijk op steenworp afstand (maar wel ver genoeg weg om er geen last van te hebben) van de N34, welke Emmen met Groningen verbindt. Parkeren is mogelijk bij de entree van het park.

DE EXPLOITATIE
De eigenaren van het vakantiepark zoeken naar een ondernemer die de horeca van dit park naar een hoger plan kan tillen. Zij hebben de wens met samenwerking elkaar te gaan versterken. Gedacht kan bijvoorbeeld worden aan vergaderingen vanuit het vakantiepark combineren met lunch voor het horecagedeelte of anderszins. Voor overdag is dit wellicht een mooie invulling voor de bovenverdieping. In goed overleg is er simpelweg heel veel mogelijk.

Dit geldt ook voor de inrichting. Een naar eigen smaak ingerichte zaak is mooi, maar ook de huidige inrichting kan worden voortgezet door de exploitant. De verpachters zijn op zoek naar een exploitant voor de lange termijn, echter wensen zij wel een startperiode van 1 jaar met elkaar aan te gaan. Mocht dit een succes worden zal dit stilzwijgend worden verlengd naar een langere periode.

OPENINGSTIJDEN
In overleg met de verpachters, ook met betrekking tot de mogelijkheden voor een opening gedurende het gehele jaar.

INDELING
Er wordt een exploitant gezocht voor het horecagedeelte van het hoofdgebouw bij het vakantiepark. De parkeigenaren streven naar een fijne samenwerking, met als doel om elkaar te versterken.

De indeling van het hoofdgebouw is als volgt:
Entree via een zeer ruim en zonnig terras, dat nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Het terras biedt plaats aan maar liefst 150 personen! Binnen is een fijne ruimte gecreëerd, bestaande uit een bar/restaurant met een receptie (kan worden verwijderd in overleg), bar met toegang tot achtergelegen keuken en daarachter een spoelkeuken met technische ruimte. Een deel van de technische ruimte zal middels een schot worden afgesloten van de rest. Verder is er op de begane grond een luxe toiletgroep aanwezig en de trapopgang naar de verdieping.

Op de verdieping is een ruime zaal gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een kantoor. Dit behoort niet toe aan het aangebodene, in overleg kan dit in de toekomst omgeturnd worden tot extra zaal/vergaderruimte.

Alle stoelen en tafels op de foto’s behoren in principe niet toe aan het aangebodene, verpachter stelt een naar eigen smaak ingerichte zaak van de exploitant voor. Echter in overleg kunnen er wel afspraken gemaakt worden over verpachting van de stoelen en tafels. Alle professionele horeca apparatuur is inbegrepen in de pacht.

DE OPPERVLAKTEN VAN HET OBJECT ZIJN ALS VOLGT:
BEGANE GROND
BAR/RESTAURANT ± 123 M²
TOILETTEN ± 11 M²
KEUKEN ± 12 M²
SPOELKEUKEN/MAGAZIJN ± 24 M²
VERDIEPING
ZAAL ± 49 M²
===========================================
TOTAAL ± 219 M²

TERRAS ZEER RUIM TERRAS AAN VOORZIJDE
150 ZITPLAATSEN

PACHTOVEREENKOMST

Het betreft hier een pachtconstructie, in eerste instantie voor 1 jaar. Daarbij is het de bedoeling dat er, bij gebleken geschiktheid een langdurige pachtrelatie met elkaar wordt aangegaan. De pacht wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI).

INVESTERINGSPROFIEL
Het betreft hier een pachtconstructie, waarbij een deel van de huidige inventaris in de pacht van het object wordt begrepen. De exploitant dient de ruimte daarna zelf naar eigen smaak in te richten.

Pachtprijs onroerend goed en deel inventaris: € 10% van de omzet met een minimum van € 20.000,- excl. BTW

Er dient rekening gehouden te worden met een waarborgsom c.q. bankgarantie van 6 maanden van de pacht.
Huur betalingen laten fluctueren met het seizoen is bespreekbaar. Dus zomers een wat hogere huur en s’ winters een wat lagere huur.

Er is geen sprake van voorraad overname.

Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar onzes inziens juist vermeld. De informatie is deels door de opdrachtgever verstrekt, wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. De aanbieding is informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard omtrent de inhoud van deze presentatie. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.

Bekijk alle kenmerken