De Cocksdorp
Beleggingspanden
Prijs op aanvraag
Beleggingspanden
Noord-Holland
OG: € 1.800.000,00
Beleggingsobject : Torenrestaurant en Faro beachHet eiland Texel trekt jaarlijks ca 2.500.000 toeristen, de Vuurtoren wordt door elke gast van Texel bezocht. De Vuurtoren is open voor bezichtigingen en trekt meer dan 90....
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 41157 |
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 1.800.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 150 |
- Beleggingsobject : Torenrestaurant en Faro beach
- Het eiland Texel trekt jaarlijks ca 2.500.000 toeristen, de Vuurtoren wordt door elke gast van Texel bezocht. De Vuurtoren is open voor bezichtigingen en trekt meer dan 90.000 bezoekers per jaar, een goede omzet is daarom gegarandeerd. Beide registergoederen worden gehuurd door 1 huurder, verkoper heeft een uitstekende relatie met huurder, huurder heeft zich altijd gehouden aan de verplichtingen zoals overeengekomen. Koper kan de registergoederen kopen als belegging. Verkoper levert de registergoederen op aan koper in de huidige staat, koper koopt met huurder, erfpacht, Provinciale en Gemeentelijke verplichtingen en verder alle rechten en verplichtingen die daar mee samenhangen. Het Torenrestaurant is vrijgesteld van BTW, niet van overdrachtsbelasting. Het strandpaviljoen is vrijgesteld van BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting omdat het strandpaviljoen voor de fiscus als roerend wordt gezien.
- Uniek en eenmalig aanbod.
- Na 60 jaar in de familie te zijn geweest komen nu twee unieke panden in de verkoop te weten: Vuurtorenweg nummer 189 (het Torenrestaurant) en nummer 193 (Strandpaviljoen Faro Beach). Bij de bouw van het Torenrestaurant, wat is gelegen op de top van de duinen was de insteek van de eigenaar om van alle kanten optimaal te kunnen genieten van het geweldige uitzicht. Om die reden is gekozen voor een ontwerp in de vorm van een zeshoek, zodat iedere bezoeker kan genieten van het mooie uitzicht op zee, de duinen en de vuurtoren. Het restaurant is modern ingericht, voorzien van nieuw sanitair. De locatie van de keuken in het midden van het gebouw is zodanig gekozen, dat er zeer efficiënt gewerkt kan worden, zonder dat de zichtlijnen van de gasten wordt onderbroken.
- Naar beneden (richting zee) op slechts tweehonderd meter afstand staat het strandpaviljoen Faro Beach, wat is ontworpen in samenspraak met de eigenaar, architect en Staatsbosbeheer. Het belangrijkste uitgangspunt daarbij was dat het binnen de omgeving moest passen. In het uiterlijk van dit mooie representatie paviljoen ziet u dan ook het speelse karakter van de golven, het strand en de wind.
- Locatie en situering:
- Aan de voet van de Vuurtoren en op het strand bij Paal 31 Texel, het grootste strand van Texel, wat is gelegen op het meest noordelijke punt van het eiland en grenst aan de plaats de Cocksdorp.
- Tussen de beide locaties in ligt een grote parkeerplaats.
- De Cocksdorp
- Het jongste dorp van de gemeente Texel. Het drukbezochte dorp heeft diverse winkeltjes en leuke restaurants met terrassen. In de zomer is er op donderdag de Durpermarkt. In de omgeving bevinden zich twee grote vakantieparken: De Krim en Landal Sluftervallei. Aan het eind van het dorp, achter de dijk ligt de Waddenzee. Vanaf hier ziet u hét symbool van Texel: de vuurtoren!
- Zie ook : https://www.texel.net/nl/over-texel/over-ons/vvv-texel/cijfers-analyses
- Concept Torenrestaurant
- Een laagdrempelig restaurantconcept met name gericht op toeristen en gezinnen.
- Indeling:
- Het gebouw bestaat uit 2 verdiepingen, begane grond + kelder.
- De begane grond heeft een VVO van ca. 395m2 onderverdeeld in:
- Commerciële ruimte ca. 180 m2.
- Productieruimte ca. 100 m2
- Ondersteunend (toiletten, garderobe, etc. etc.) ca. 55 m2.
- De kelder heeft een VVO van 60 m2 en is ingericht voor opslag, kantoor en personeelsruimte.
- Rond het pand ligt een groot terras van ca. 250 m2 met ca. 150 zitplaatsen.
- Opstelruimte voor vuilcontainers en de auto's van de ondernemers zijn tevens op eigen terrein.
- Het pand is gebouwd in 1962 en in 2014 ingrijpend gerenoveerd.
- Bestemmingplan:
- Bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013
- Gemeente Texel, bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 2013-06-12)
- identificatie: NL.IMRO.0448.BUI2013BP0001-va01
- Enkelbestemming : Horeca
- Dubbelbestemming: Waterstaat - Waterkering
- Bijzonderheden:
- Uitzonderlijk aanbod van 2 panden op één van de meest strategische locaties van het eiland.
- Representatieve panden
- Langjarig verhuurd
- Uitstekende parkeerfaciliteiten
- Groot terras
- Financiële informatie
- Vraagprijs € 3.500.000,= voor beide panden : Vuurtorenweg 189 en Vuurtorenweg 193.
- Een gesplitste verkoop behoort echter tot de mogelijkheden, eventueel ook de overname van 1 exploitatie
- Meer informatie wordt verstrekt na een persoonlijke kennismaking.
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 1.800.000 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 150 |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | 1962 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal jaren in bezit uitbater | 60 |
| Woning aanwezig | Nee |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | 395 |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | 180 |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | n.v.t. |
| Automatenverplichtingen | n.v.t. |
| Personeelsverplichtingen | n.v.t. |
| Leasecontracten | n.v.t. |
| Muziekovereenkomsten | n.v.t. |
Advertenties van deze makelaar
