Woerden
Restaurant
€ 225.000,00
Restaurant
Utrecht
INV/GW: € 225.000,00
In het gezellige centrum
van Woerden, biedt TiHM Horecamakelaardij ter overname aan dit prachtige,
sfeervolle restaurant met intiem tuinterras. Buiten de exploitatie, is
eventueel ook het pand zelf te koop! Verleden jaar is het
pan...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 41621 |
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 225.000 |
| Onroerende goederen | Huur of Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 3.500 |
| Aantal zitplaatsen | 50 |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 24 |
In het gezellige centrum van Woerden, biedt TiHM Horecamakelaardij ter overname aan dit prachtige, sfeervolle restaurant met intiem tuinterras. Buiten de exploitatie, is eventueel ook het pand zelf te koop!
Verleden jaar is het pand volledig gestript en opnieuw opgebouwd, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Alles is nieuw! Interieur, keuken, apparatuur, meubilair! De zaak is volledig instapklaar.
Eigenaren zijn bekende Woerdense ondernemers, die jarenlang een ander bekend restaurant in Woerden gehad hebben. Verleden jaar zijn zij met een nieuw concept naar deze locatie verhuisd. Het huidige concept is shared dining en cockails en dat in een prachtige ambiance.
Indeling: mooie overdekte entree met glazen zwartstalen pui, eetgedeelte in L-vorm met ruimte voor 50 gasten. Het eetgedeelte ligt aan de achterkant langs de fraaie binnentuin. In het midden bevinden zich de bar met daarachter de halfopen keuken. Helemaal achterin bevinden zich de luxe toiletten. Het geheel bevindt zich in een prachtig historisch pand aan de Havenstraat, een gemeentelijk monument. Totale oppervlakte: bijna 100 m2. Aantal zitplaatsen op het terras: 24.
Het pand zelf is eventueel ook te koop – vraagprijs op aanvraag. Indeling pand: op de begane grond bevindt zich het restaurant. Via een eigen ingang zijn de bovengelegen woonlagen bereikbaar, bestaande uit:
Eerste verdieping: een appartement met terras en een studio;
Tweede verdieping: twee ruime kamers met gezamenlijk gebruik van een badkamer en een drie-kamer appartement met woonkamer en twee badkamers.
Totale huuropbrengst van deze twee woonlagen met vijf units bedraagt bijna € 42.000 op jaarbasis (oppervlakte ca. 166 m2 voor de woonlagen, in totaal 262 m2 voor het hele pand op een perceel van 150 m2). De eerste woonverdieping kan eventueel leeg opgeleverd worden.
Huidige openingstijden restaurant: woensdag t/m zondag van 17.00 – 21.30 uur. Het bestemmingsplan biedt echter de mogelijkheid om dagelijks van 09.00 – 01.00 uur geopend te zijn. Het restaurant is alleen geopend voor diner, er is echter ook veel vraag naar opening tijdens de lunch en naar afhalen/bezorgen. Hier zijn dus nog mogelijkheden om de omzet verder te verhogen.
Ondanks de nieuwe opzet op de nieuwe locatie, draait het restaurant reeds een uitstekende omzet en winst. Ook de recensies zijn lovend (4,6 op Google, score Gouden Pollepel 7,8).
Parkeren
Er zijn diverse mogelijkheden om te parkeren in de directe nabijheid. Zo heeft het centrum van Woerden diverse parkeergarages en kan er op de AH parkeerplaats in de buurt vanaf 18.30u gratis geparkeerd worden.
Bereikbaarheid
Prima bereikbaar met openbaar vervoer en auto.
Aanvaarding
In overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Woerden
De gemeente Woerden is een sfeervol vestingstadje met ca. 53.000 inwoners en is centraal gelegen tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Woerden heeft een bruisend centrum met veel verschillende winkels en horeca. Centraal gelegen in het Groene Hart is het de ideale uitvalsbasis voor veel toeristische wandel- en fietsroutes in dit gebied.
Vraagprijs
Bij overname van een horecabedrijf is de vraagprijs opgebouwd uit overname van de inventaris, goodwill, handelsnaam, huurrechten en het huurdersbelang (alle vaste onderdelen zoals wand-, vloer- en plafondafwerking, alsmede de technische installaties die in het pand achterblijven maar geen eigendom zijn van verhuurder).
Bezichtigingen
Heeft u interesse in deze instapklare, prachtige zaak met uitstekende omzet, neem dan contact op met TiHM Horecamakelaardij, Miranda Burgers, 06 53 647 900 of via m.burgers@tihm.nl. Wij raden u aan de zaak en de omgeving eerst zelf te gaan bekijken voordat u een afspraak maakt voor bezichtiging. Zie ook onze website www.tihm.nl voor verdere informatie en foto's.
Van het object is geen NEN meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
TiHM Horecamakelaardij
regiokantoor Haaglanden,
Bollenstreek, Groene Hart
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 225.000 |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Huur of Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | € 3.500 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | 50 |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 24 |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Ja |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | 100 |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | n.v.t. |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
