INV/GW: € 50.000
Restaurant · Bree · Vlaanderen
- 60 zitplaatsen
- 100 terras
- 40 m² keuken
- Bovenwoning
ATTENTIE: U WORDT
VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST
VAN UW GEGEVEN VIA E-MAIL NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Dit
is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Dit soort pareltjes komen
niet vaak in de verkoop. Dit mooie horecapand met B&B mogelijkheid
en prachtige bovenwoning gelegen op een idyllische zichtlocatie op het
plein voor de brouwerij in Opitter wordt met aangeboden door
Uwhorecamakelaar in samenwerking met AV - Vastgoed. Verkoop van restaurant inventaris en huur van het pand bespreekbaar. Het
pand ‘Brouwershof” ligt op een uitstekende locatie midden in het mooie
Opitter. Aan het plein ligt ook de befaamde Cornelissen Brouwerij. Hun
bekendste bieren zijn Pax Pils en Ops-Ale. Het horecapand was vroeger
van de brouwerij-familie. Het is een schitterend en statig pand met aan
de rechterkant een ruime horecazaak met professionele keuken, zaal en
terras en aan de linkerkant een lounge met een prachtige bovenwoning,
met 3 slaapkamers, badkamer, living en open keuken. Op het plein voor de
deur zijn er meer als voldoende parkeerplaatsen waar je prima gratis
kunt parkeren. Het pand heeft 24 zonnepanelen en in het gehele pand is
airco aanwezig. GESCHIEDENIS: Brouwershof
heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de oprichting in de 20e
eeuw. Ooit een bloeiende brouwerij, is het pand door de jaren heen
uitgegroeid tot een geliefde ontmoetingsplek voor de lokale gemeenschap.
De authentieke details en warme sfeer zijn een eerbetoon aan deze
traditie en maken het tot een unieke locatie. LIGGING IN OPITTER: Gelegen
in het pittoreske Opitter, geniet Brouwershof van een centrale ligging
nabij natuurgebieden en culturele bezienswaardigheden. Dit maakt het de
perfecte uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten in de prachtige
Limburgse omgeving. De mensen komen van heinde en ver deze streek
bezoeken. Vooral toeristen uit eigen land vinden deze streek
gemakkelijk. Deze locatie leent zich voor veel verschillende concepten,
zoals oa. Meditteraanse of Aziatische concepten, zalen, feestlocatie
etc. Echter is het ook mogelijk om de locatie te transformeren en te
ontwikkelen naar bijvoorbeeld het bouwen van woonunits of eigen woning. Sinds
lange tijd baten de eigenaren de zaak met passie uit. Het eten is van
uitmuntende kwaliteit en wordt met veel zorg bereid. Ze willen zich
profileren door kwaliteit, creëren van een goede sfeer, een mooi en
gezellig terras, persoonlijke service en een breed assortiment. Bijna
het gehele jaar door kun je vertoeven op het gezellige zonneterras. De
formule die heden ten dage wordt gevoerd is een brasserie. Tevens is het
een feestlocatie. De aanwezige feestzaal biedt mogelijkheid tot het
geven van feesten, partijen, vergaderingen etc. Kortom voor iedereen wat
wils. VAKANTIE APPARTEMENT - BNB Het maken van vakantie-appartementen en de B&B is zeker mogelijk tot 4-6 units. DOELGROEP: De
doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners
weten deze brasserie/ restaurant al jaren moeiteloos te vinden.
Daarnaast wordt deze brasserie door mensen van heide en ver bezocht.
Omzet dus gegarandeerd. Met recht een toplocatie in een geweldig mooie streek, met verschillende mogelijkheden en veel omzetpotentieel. VRAAGPRIJS: € 50.000,00 HUURPRIJS € 4000,00 per maand OBJECT INFORMATIE : Totale oppervlakte: 413 m2 Oppervlakte keuken: 40 m2 Zitplaatsen binnen : 60 Zitplaatsen terras: 100 Vergunning: Bestemming horeca Staat: voldoet aan alle eisen en normen BIJZONDERHEDEN: Uitstekende zichtlocatie op het plein voor de brouwerij Geschikt voor allerlei concepten Transformatie tot appartementen, vakantiewoningen B&B mogelijk Instapklaar, up-to-date interieur Financiële informatie: LET OP: WIJ KUNNEN U BEGELEIDEN OM EEN LENING TE KRIJGEN VOOR DE OVERNAME VAN DIT HORECAPAND Omzetindicatie : € 550.000,– Leaseverplichtingen: Koffiemachine en combisteamer Aanvaarding: in overleg, spoedig is mogelijk RUIMTELIJKE ORDENING: Stedenbouwkundige vergunning VergundStedenbouwkundige bestemming Horecapand met terras Handhaving Geen Meer informatie en bezichtigingsafspraken: Deze
locatie is een echte buitenkans om een perfect afgewerkte zeer goed
renderende horecalocatie op een prachtige locatie te bemachtigen in
Opitter. Ik informeer u graag naar de mogelijkheden en bij
concrete interesse nodig ik u graag uit om deze unieke en top – locatie
te bezichtigen. DISCLAIMER : Wij hebben getracht
middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid
mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden
ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld