INV/GW: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Waals Gewest
INV/GW: Op aanvraag
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Vlaanderen
Er staat op dit moment 1 advertentie voor café-bar-zaal in Belgie. Het aanbod komt van aangesloten horecamakelaars en van ondernemers die hun zaak zelf aanbieden, en wordt dagelijks bijgewerkt.
Ook in Belgie: Horeca- onroerendgoed14 · Restaurant12 · Brasserie8
OG: € 199.000
Café-bar-zaal · Mol · Antwerpen
BESCHIKBAAR BIJ AKTE (niet verhuurd) - Het handelspand op de Gompelbaan 203 in Mol biedt een uitstekende kans voor ondernemers, investeerders en horecaliefhebbers. Het pand, gelegen op een goed zichtbare hoeklocatie, werd gebouwd in 1936 en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m² en biedt een scala aan mogelijkheden. Het gebouw is te renoveren, maar het karakter van het pand is veelbelovend. Op de begane grond bevindt zich een gezellig café van ongeveer 50 m², dat direct uitnodigt met veel lichtinval en een volledig uitgeruste bar. De ruimte straalt sfeer en toegankelijkheid uit, ideaal voor een breed scala aan klanten. Via een praktische hal achter het café bereikt u een royaal terras van 80 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor zomerse evenementen of een uitgebreide horecabeleving in de buitenlucht. Aansluitend op de hal bevindt zich een zeer ruime multifunctionele zaal van maar liefst 120 m² die momenteel ingericht is als feestzaal. Ook deze zaal beschikt ook over een uitgeruste bar en raampartijen die uitgeven op het terras. Aanvullend zijn er op de begane grond voldoende toiletfaciliteiten, bergingen en ruimte die kan dienen als keuken of bijkeuken. Dit maakt het geheel functioneel en flexibel in te richten. Op de eerste verdieping bevindt zich een bescheiden woongedeelte. Hier treft u twee (slaap)kamers van respectievelijk 13 m² en 20 m² en een badkamer. Hoewel deze verdieping totaal te renoveren is, biedt het mogelijkheden. Het perceel van 4a 33ca biedt door de ligging op een hoekperceel een dynamische uitstraling. De combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt dit pand geschikt voor uiteenlopende horecadoeleinden. De renovatie biedt u de kans om deze unieke locatie volledig naar eigen wens te maken. Samengevat is dit pand een kans die u niet wilt missen. Met een groot potentieel biedt deze locatie een stevige basis voor succesvolle plannen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.
Een café met zaal is in veel dorpen en wijken de plek waar verenigingen, recepties en feesten terechtkomen. Die zaal is bij dit type meestal het verschil tussen een zaak die rondkomt en een zaak die verdient: de dagelijkse caféomzet dekt de vaste lasten, de verhuur van de zaal levert de marge.
Vraag daarom naar de bezetting van de zaal over een heel jaar en naar de vaste afnemers — verenigingen, bedrijven, een kaartclub. Die relaties zijn vaak persoonlijk en gaan niet automatisch mee bij een overname; het loont om te vragen of de verkoper u wil introduceren. Vraag ook of er reserveringen vooruit staan en tegen welke afspraken.
Verder gelden de punten die bij elk café spelen: een eventuele brouwerijovereenkomst met afnameverplichting, de geluidsnormen en de sluitingstijd, en de staat van de tapinstallatie en de koeling. Bij een zaal komt daar de brandveiligheid bij, die met het aantal toegestane personen samenhangt — vraag naar de gebruiksvergunning en het maximum dat daarin staat. In het aanbod staan zowel dorpszaken met een woning erbij als stadscafés met een bovenzaal.
