Leiden
Restaurant
€ 120.000,00
Restaurant
Zuid-Holland
INV/GW: € 120.000,00
Dit ruime horecapand, gelegen in de levendige Morsstraat in het centrum van Leiden, biedt een unieke kans voor ambitieuze ondernemers. Met zijn ruime opzet is deze locatie ideaal voor grote groepen en biedt het de mogelijkheid om diverse horecaconcep...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 42357 |
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 120.000 |
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | € 4.060 |
| Aantal zitplaatsen | 70 |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 12 |
Dit ruime horecapand, gelegen in de levendige Morsstraat in het centrum van Leiden, biedt een unieke kans voor ambitieuze ondernemers. Met zijn ruime opzet is deze locatie ideaal voor grote groepen en biedt het de mogelijkheid om diverse horecaconcepten te realiseren. Het pand beschikt over twee afzonderlijke ruimtes die zowel gezamenlijk als afzonderlijk kunnen worden ingezet, perfect voor het organiseren van feesten en partijen of voor het uitvoeren van twee verschillende concepten onder één dak. De centrale ligging in Leiden maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale inwoners als toeristen, en biedt een uitstekende basis voor een succesvolle onderneming.
Dit ruime en sfeervolle restaurant in het hart van Leiden, met een oppervlakte van 150 m² waarvan 100 m² bestemd is voor het restaurantgedeelte en 50 m² voor de keuken en opslag, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met veel potentie.
Het restaurant is modern ingericht en beschikt over een mooie gevel met een uitnodigend gevelterras, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel lokale bewoners als bezoekers van de stad. Met 70 zitplaatsen biedt het voldoende ruimte voor een groot aantal gasten, terwijl de centraal gelegen bar en de dubbele toiletgroepen in beide ruimtes, ideaal voor besloten feestjes, zorgen voor een optimale indeling en functionaliteit. De ruime en zeer complete keuken ondersteunt een efficiënte bedrijfsvoering en maakt dit pand perfect voor ondernemers met ambitie.
Locatie
Het restaurant is zeer centraal gelegen in het centrum van Leiden, nabij de welkbekende Beestenmarkt, Haarlemmerstraat, diverse musea en dan niet te vergeten de Universiteit Leiden en een breed scala aan bedrijven, welke vaak met grote groepen komen eten.
Parkeren is ook geen probleem; parkeergarage Morspoort is circa 150 meter afstand alsmede parkeergarage Lammermarkt. Daarnaast is Centraal Station Leiden op slechts 5 minuten loopafstand en is er een bushalte “bijna” voor de deur. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend te noemen.
Huurovereenkomst
– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
– De huidige huurtermijn loopt tot en met 30 juni 2026;
– Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf (5) haar verlengd;
– De huurprijs bedraagt € 4.060,00 vrij van BTW per maand;
– Locatie dient gebruikt te worden conform bestemmingsplan.
Bestemmingsplan
De bestemming is “gemengd 2” met de functieaanduiding specifieke vorm van horeca – horeca 3*.
horeca categorie 3*:
Horeca inrichting, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
– Maaltijden en dranken worden verstrekt eventueel in combinatie met kleine etenswaren.
Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, eetcafés, grand-cafés, brasseries, bistro’s, pizzeria’s.
Kijk voor meer informatie op de website van ruimtelijke plannen:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00073-0304/r_NL.IMRO.0546.BP00073-0304.html#_7_Gemengd-2
Impressie
https://proeflokaalsijgje.nl
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop |
| Vraagprijs Inventaris/GW | € 120.000 |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | € 4.060 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | 70 |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | 12 |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Nee |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | 150 |
| Oppervlakte Keuken (M2) | 30 |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | 100 |
| Oppervlakte magazijn (M2) | 20 |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
