's-Gravenhage
Casco
Prijs op aanvraag
Casco
Zuid-Holland
Huur: € 3.100,00 p/m
Gelegen in het bruisende centrum van Den Haag biedt deze casco horecalocatie een prachtige kans voor ondernemers om hun droomzaak te realiseren. Het ruime en mooie pand is in goede staat en heeft een uitstekende ligging nabij de Grote Markt, wat het ...
Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 42129 |
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | € 3.100 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
Gelegen in het bruisende centrum van Den Haag biedt deze casco horecalocatie een prachtige kans voor ondernemers om hun droomzaak te realiseren. Het ruime en mooie pand is in goede staat en heeft een uitstekende ligging nabij de Grote Markt, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel lokale als toeristische bezoekers. Dit is een unieke mogelijkheid om een horecaonderneming te starten in het hart van de stad, waar dagelijks veel potentiële klanten voorbijkomen.
Deze horecaruimte van ca. 104 m², gelegen op de begane grond, biedt een flexibele indelingsmogelijkheid met veel potentie voor zitplaatsen. Met nette toiletgroepen, een aparte keukenruimte, een opslagruimte, en een buitenruimte aan de achterkant, is dit pand uitermate geschikt voor een breed scala aan horecaconcepten. De ruimte wordt in het huidige casco staat opgeleverd, wat kansen biedt voor een persoonlijke inrichting naar eigen inzicht.
Een plattegrond is op aanvraag beschikbaar, waardoor u een goed beeld kunt krijgen van de mogelijkheden.
Locatie
Het restaurant op Raamstraat 11 in Den Haag ligt in het hart van het centrum, omringd door de levendigheid en charme van de stad. Dit mooie, authentieke pand bevindt zich in een omgeving vol potentie, mede dankzij nieuwe ontwikkelingen direct aan de overzijde van de straat. De ontwikkeling, zichtbaar op https://priba-denhaag.nl, belooft veel kansen voor lokale ondernemers en zal naar verwachting extra bezoekers en aandacht naar dit deel van de stad trekken.
Huurovereenkomst
Huurprijs
€ 3.100,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding In overleg.
Huurtermijn
5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemmingsplan
De bestemming is “Gemengd-2”.
De voor ‘Gemengd – 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca “licht” en “middelzwaar”;
- Hotel;
- Cultuur en ontspanning;
- Maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
- Bedrijven in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende ‘Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging’ als opgenomen in Bijlage 9 van de regels, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder, en inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
- Wonen;
- Sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- Kantoor;
De link naar het bestemmingsplan:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0518.BP0225EStJacobskeo-50VA/r_NL.IMRO.0518.BP0225EStJacobskeo-50VA_2.7.html
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | € 3.100 |
Zitplaatsen / Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Ja |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Nee |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | 104 |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen / Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
